2025年上海市房屋买卖合同范本

2025年上海市房屋买卖合同范本上海市房屋买卖合同合同编号签订地点签订日期本合同由以下双方于年月日签订买受人（甲方）姓名身份证号地址联系方式电子邮箱出卖人（乙方）姓名身份证号地址联系方式电子邮箱鉴于乙方系位于上海市区路弄号室房屋的合法所有权人，甲方自愿购买该房屋，双方就该房屋买卖相关事宜达成如下协议第一条房屋基本情况乙方所出售的房屋（以下简称“该房屋”）位于上海市区路弄号第1页共6页室，房地产权证编号为沪房字第号，建筑面积为平方米，用途为该房屋的土地使用权证编号为，土地面积为平方米乙方承诺其对上述房屋拥有完全的处分权，且该房屋不存在任何权属争议、抵押、查封或其他限制转让的情形如因该房屋存在上述问题导致交易无法完成，乙方应承担全部责任第二条房屋价格及支付方式甲乙双方协商一致，确定该房屋的成交价格为人民币元整（大写佰拾万仟佰拾元整）支付方式如下首付款甲方应于本合同签订之日起日内支付首付款人民币元整（大写佰拾万仟佰拾元整），支付方式为（银行转账/现金），收款账户为余款余款人民币元整（大写佰拾万仟佰拾元整）由甲方通过银行贷款支付，具体贷款事宜由甲方自行办理，乙方应协助提供相关材料尾款房屋交付且权属转移完成（即取得房地产权证）后日内，甲方向乙方支付尾款人民币元整（大写第2页共6页佰拾万仟佰拾元整）所有款项支付以乙方出具的收据或银行转账凭证为准第三条房屋的交付交付时间乙方应于年月日前将该房屋交付给甲方交付时，双方应共同验收房屋状况，签署《房屋交付确认书》交付内容房屋钥匙、房地产权证、土地使用权证及相关物业资料房屋现状乙方承诺该房屋在交付时不存在水、电、燃气、暖气等费用欠缴情况如存在欠费，乙方应于交付前结清，并提供相关缴费凭证维修基金房屋交付后，甲方享有该房屋的维修基金账户余额，乙方应配合甲方办理维修基金过户手续第四条权属转移权属转移时间双方应于房屋交付后日内，共同向上海市房地产交易中心申请办理该房屋的权属转移登记手续，将房屋所有权转移登记至甲方名下所需材料甲方应提供身份明、购房资格证明等材料；乙方应提供身份明、房屋所有权证、土地使用权证及相关税费缴纳凭证双方应积极配合完成权属转移登记税费承担交易过程中产生的契税、增值税、个人所得税、评估费、交易服务费等税费，由双方按照法律规定各自承担权属转移完成房地产权证过户至甲方名下后，该房屋的所有权归甲方所有，相关权利义务亦随之转移第3页共6页第五条合同履行时间安排本合同签订后日内，甲方支付首付款，双方签署《房屋交付确认书》，并完成房屋交付房屋交付后日内，双方完成权属转移登记手续权属转移完成后日内，甲方支付尾款如因一方原因导致交易延迟，每逾期一日，违约方需向守约方支付违约金人民币元整第六条双方权利与义务甲方权利与义务有权按本合同约定的时间和方式支付购房款，并在约定时间内取得房屋所有权有权要求乙方提供该房屋的所有权证明及其他相关文件甲方应按本合同约定的时间和方式支付购房款，不得拖延甲方应自行办理或委托他人办理银行贷款及其他相关手续，但乙方应提供必要协助乙方权利与义务有权收取购房款，并按约定时间将房屋交付甲方有权要求甲方按时支付购房款乙方应配合甲方完成权属转移登记手续，并提供相关材料乙方应保证该房屋在交付前不存在任何权属争议或其他限制转让的情形第七条违约责任甲方违约若甲方未按本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，需按未支付金额的‰向乙方支付违约金；逾期超第4页共6页过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的全部损失乙方违约若乙方未按本合同约定的时间交付房屋或办理权属转移登记，每逾期一日，需按已收取购房款的‰向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的全部损失权属争议若该房屋在交易过程中出现权属争议或被司法机关查封，导致交易无法完成的，乙方应退还甲方已支付的全部购房款，并赔偿造成的全部损失其他违约情形任何一方违约导致本合同无法履行的，违约方需承担守约方为此支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、保全费等第八条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第九条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理权属转移及其他相关手续买受人（甲方）签名日期出卖人（乙方）签名日期第5页共6页（注此合同为范本，具体条款应根据实际情况及律师建议进行调整）第6页共6页。