2025新建住宅（商品房）买卖合同范本

2025新建住宅（商品房）买卖合同范本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于（市/县）签订出卖人（以下简称“甲方”）住所法定代表人联系方式买受人（以下简称“乙方”）住所身份证号/统一社会信用代码联系方式鉴于甲方为依法注册的房地产开发企业，乙方为具有完全民事行为能力的自然人/法人，双方就下列事项达成一致协议，并签订本合同第一条房屋基本情况甲方同意将位于（市/县）区（县）路号幢单元层号的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方该房屋为新建商品房，其基本情况如下

1.1房屋用途住宅

1.2建筑面积平方米（以不动产权证书载明的面积为准）

1.3房屋结构

1.4房屋所有权证号（尚未取得的，待取得后由甲方提供）第1页共4页

1.5土地使用权证号（如有）第二条房屋价款

2.1该房屋的总价款为人民币（大写）元整（￥.00），以下简称“房价款”

2.2付款方式乙方应于本合同签订之日起日内支付房价款的%作为定金，计人民币元整；剩余房价款人民币元整，乙方应按本合同约定的时间、方式支付至甲方指定账户

2.3甲方账户信息开户银行账户名称账号第三条房屋交付

3.1交付时间甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，交付条件为

（1）该房屋经建设单位依法组织勘察、设计、施工、监理等单位进行竣工验收并合格；

（2）取得《建设工程竣工验收备案证明》；

（3）办理完商品房初始登记；

（4）水、电、燃气、供暖等基础设施设备具备正常使用条件；

（5）法律法规规定的其他条件

3.2交付手续第2页共4页甲方应提前日书面通知乙方关于房屋交付的时间和地点，乙方应按照通知的时间和地点办理验收交接手续乙方在验收时发现房屋及其附属设施存在质量问题或不符合约定的，双方应按相关法律规定协商解决；如乙方在验收后未提出异议，则视为该房屋已按约定条件交付第四条违约责任

4.1甲方的违约责任

4.

1.1甲方未能按本合同约定的时间交付房屋的，每逾期一日，应按日向乙方支付已交付房价款的‰作为违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项并支付已付房价款的%作为违约金

4.

1.2甲方交付的房屋不符合约定条件的，应承担修复责任；如无法修复，应按双方协商或评估机构评估的损失赔偿金额进行赔偿

4.2乙方的违约责任

4.

2.1乙方未能按本合同约定的时间支付房价款的，每逾期一日，应按日向甲方支付未付房价款的‰作为违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，已付定金不予退还

4.

2.2乙方在房屋交付后未按约定时间办理产权登记的，应承担相应责任第五条不可抗力

5.1由于不可抗力事件（如战争、地震、火灾、水灾、台风等）导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任

5.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明第3页共4页第六条产权登记

6.1甲方应于该房屋交付后日内完成不动产权证书的初始登记，并在日内将办理乙方不动产权证书所需材料交付给乙方

6.2乙方应于交付后日内配合甲方完成不动产权证书的办理，并支付相关税费若乙方未按约定时间配合办理，视为乙方违约第七条争议解决

7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

8.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力

8.3本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日乙方（签字或盖章）日期年月日本合同为商品房买卖合同范本，实际使用时需根据具体情况进行调整，建议在签订前咨询专业律师或法律顾问第4页共4页。