2025二手房屋买卖合同样本

2025二手房屋买卖合同样本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订甲方（卖方）姓名身份证号联系方式联系地址乙方（买方）姓名身份证号联系方式联系地址鉴于甲方愿意将其合法拥有的二手房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议第一条房屋基本情况甲方所售房屋位于省市区路号幢单元室，房屋所有权证号为，建筑面积为平方米，房屋用途为该房屋的其他相关情况如下

1.1房屋结构（如框架结构、砖混结构等）；

1.2房屋所有权人；第1页共6页

1.3土地使用权性质（如出让、划拨等）；

1.4房屋是否已设定抵押或存在其他权利限制；

1.5房屋是否已出租，承租人姓名，租赁期限甲方承诺对该房屋拥有合法的处分权，且该房屋不存在任何权属纠纷或法律瑕疵第二条房屋成交价格甲乙双方商定，该房屋的成交价格为人民币（大写）元整（￥.00）该价格包括房屋及其附属设施的全部价款第三条付款方式

3.1付款方式甲乙双方同意采取以下第种付款方式a.一次性付款乙方应于本合同签订之日起日内，将全部房款支付至甲方指定账户b.分期付款

①乙方应于本合同签订之日起日内支付首期房款人民币（大写）元整（￥.00）；

②乙方应于年月日前支付二期房款人民币（大写）元整（￥.00）；

③余款人民币（大写）元整（￥.00）由乙方向银行贷款支付，甲方应协助乙方办理相关贷款手续

3.2甲方指定收款账户信息开户银行；第2页共6页账户名称；账号

3.3乙方向甲方支付房款时，应妥善保存付款凭证，以便后续办理房屋过户及相关手续第四条房屋交付

4.1交房时间双方约定，甲方应于年月日前将房屋及其附属设施（详见本合同附件）交付给乙方

4.2交房条件

4.

2.1甲方交付的房屋应处于完好状态，不得有任何损坏或影响房屋使用的情况；

4.

2.2甲方应结清该房屋交付前所欠的水、电、燃气、暖气、通讯、网络、物业等相关费用；

4.

2.3甲方应将房屋的钥匙、门禁卡、产权证及其他相关资料一并交付给乙方

4.3房屋验收乙方在接收房屋时，应进行详细查验，并签署《房屋交接单》若发现房屋存在质量问题或其他瑕疵，双方应协商解决，甲方应予以修复或赔偿第五条手续费及税费承担

5.1交易手续费办理房屋过户等相关手续所产生的费用，由承担

5.2税费承担第3页共6页买卖双方约定，本次交易所产生的契税、增值税、个人所得税、土地增值税、权属登记费等税费，按照国家相关法律法规规定各自承担

5.3甲方承诺若该房屋为甲方家庭名下唯一住房，且符合国家税收减免政策，甲方应如实告知乙方，并协助乙方办理相关减免手续第六条权属转移

6.1办理过户双方应于本合同签订之日起日内，共同前往房屋所在地的房产交易中心办理产权过户手续

6.2产权证办理若因甲方原因未能按时办理产权过户，甲方应承担相应责任；若因乙方原因未能按时办理，乙方应承担相应责任

6.3产权证领取产权过户完成后，由方负责领取新的不动产权证，并及时交付给对方第七条违约责任

7.1甲方违约责任

7.

1.1甲方未按本合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，应按日向乙方支付已付房款的‰作为违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付全部款项，并赔偿乙方遭受的损失

7.

1.2甲方未按本合同约定时间办理产权过户的，每逾期一日，应按日向乙方支付已付房款的‰作为违约金；逾期超第4页共6页过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付全部款项，并赔偿乙方遭受的损失

7.2乙方违约责任

7.

2.1乙方未按本合同约定时间支付房款的，每逾期一日，应按日向甲方支付未付房款的‰作为违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方遭受的损失

7.

2.2乙方未按本合同约定时间办理产权过户的，每逾期一日，应按日向甲方支付已付房款的‰作为违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方遭受的损失第八条不可抗力因不可抗力事件（如战争、地震、洪水、政策调整等）导致本合同无法履行的，双方可协商解除本合同或变更合同内容，任何一方均不承担违约责任第九条争议解决因本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼第十条补充条款

10.1本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力第十一条合同生效

11.1本合同自双方签字或盖章之日起生效第5页共6页

11.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，房产交易中心备案一份，具有同等法律效力甲方（签字或盖章）签订日期年月日乙方（签字或盖章）签订日期年月日附件房屋平面图房屋现状照片交易费用明细清单其他相关文件注本合同仅为参考范本，具体条款应根据实际情况协商确定，并由专业律师审核后签署，以确保合法有效第6页共6页。