2025大连商业购房合同范本参考文献

2025大连商业购房合同范本参考文献正文本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在辽宁省大连市签订甲方（卖方）姓名，性别，身份标识，通信地址，联络方式乙方（买方）姓名，性别，身份标识，通信地址，联络方式鉴于甲方合法拥有位于大连市区路号的商业用房（以下简称“该房屋”），乙方希望购买该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经过友好协商，达成如下协议第一条房屋的基本情况

1.1该房屋的坐落位置大连市区路号，产权证号，建筑面积平方米，用途商业用房

1.2该房屋的权属状况甲方对该房屋拥有完全所有权，未设定任何形式的他项权利（如抵押、质押等）

1.3该房屋的现状甲方承诺该房屋目前处于状态（如空置、租赁中等），并保证其提供的房屋信息真实、准确、完整第1页共5页

1.4该房屋的附属设施包括但不限于（如电梯、消防设施、中央空调、水电气管网等），均处于正常可使用状态

1.5房屋的其他情况如存在改建、扩建或改变用途的情况，甲方应向乙方如实说明，并提供相关批准文件第二条房屋价款及支付方式

2.1该房屋的成交总价为人民币（大写）元整（￥），以下简称“房价款”

2.2乙方支付房价款的方式如下

（1）%的房价款作为定金，共计人民币（大写）元整（￥），于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；

（2）剩余%的房价款，共计人民币（大写）元整（￥），甲方应于年月日前办理完毕该房屋的所有权转移登记手续，并将不动产权证书交付乙方后，乙方一次性支付剩余房价款至甲方指定账户

2.3甲方收取房价款后，应向乙方开具合法有效的收款凭证

2.4乙方逾期支付房价款的违约责任

（1）逾期不超过日的，乙方按日向甲方支付逾期房价款的‰作为违约金，合同继续履行；

（2）逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应按总房价款的%向甲方支付违约金，甲方有权将该房屋另行处置第三条房屋的交付

3.1该房屋的交付时间第2页共5页甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，交付方式为（如腾空交付、现状交付等）如因甲方原因导致逾期交付，乙方有权要求赔偿损失，具体赔偿金额为每日人民币元，最高不超过总房价款的%

3.2交付标准该房屋交付时，其结构、附属设施及设备应保持现状，如因甲方原因导致房屋或其附属设施损坏，甲方应负责修复或承担相应修复费用

3.3验房及签署《房屋交付确认书》乙方在收到甲方通知后应于日内携带相关证件到现场验房，并签署《房屋交付确认书》验房过程中如发现房屋或其附属设施有问题，双方应共同确认并签署《房屋交付问题确认书》，甲方应在日内解决所有问题

3.4交付前的相关费用甲方应结清该房屋交付前的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、方式费、网络费、物业费等如未结清，乙方有权从应付房价款中扣除相应金额第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务

（1）甲方应保证该房屋无权利瑕疵，且有权处分该房屋；

（2）甲方应按约定时间交付该房屋，并协助乙方办理房屋所有权转移登记手续；

（3）甲方应提供办理房屋所有权转移登记所需的全部文件和资料

4.2乙方的权利与义务第3页共5页

（1）乙方应按约定支付房价款，并在约定时间内完成该房屋的验收及交付确认；

（2）乙方应配合甲方办理房屋所有权转移登记手续，并提供相关所需文件和资料第五条违约责任

5.1甲方的违约责任

（1）如甲方未能按约定时间交付该房屋，除承担赔偿责任外，应按日向乙方支付已付房价款的‰作为违约金；

（2）如甲方未能按约定协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，导致乙方无法取得该房屋所有权的，甲方应退还全部已付房价款，并按总房价款的%向乙方支付违约金

5.2乙方的违约责任

（1）如乙方未能按约定支付房价款，除承担赔偿责任外，应按日向甲方支付应付房价款的‰作为违约金；

（2）如乙方在验房时发现房屋或其附属设施存在问题，未按约定签署《房屋交付问题确认书》，应承担相应责任

5.3不可抗力因不可抗力因素导致本合同无法履行或延迟履行的，双方应协商解决，任何一方均不承担违约责任不可抗力因素包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等第六条争议解决

6.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向大连市有管辖权的人民法院提起诉讼

6.2本合同适用中华人民共和国相关法律法规，如本合同内容与相关法律法规相抵触，以法律法规为准第4页共5页第七条补充协议与其他条款

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

7.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

7.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续第八条注意事项

8.1本合同为示范文本，具体条款需根据实际情况补充和调整

8.2签订合同前，双方应仔细阅读并确认无误后再签署

8.3如需公证或见证，双方可在签署后自行办理相关手续甲方（签字）签署日期年月日乙方（签字）签署日期年月日附相关术语解释房屋所有权转移登记指将该房屋的所有权从甲方转移到乙方名下的法律程序，需向房产主管部门申请办理不动产权证书证明房屋所有权归属的法律文书补充协议就本合同未尽事宜达成的书面补充约定，与本合同具有同等法律效力（全文完）第5页共5页。