2025抵债房转让合同

2025抵债房转让合同本合同由以下双方于年月日签订甲方（转让方）姓名身份标识联络方式乙方（受让方）姓名身份标识联络方式鉴于甲方因债务关系需要将位于市区路号的房产（以下简称“转让房产”）转让给乙方，为明确双方的权利义务，依照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议第一条转让房产的基本信息

1.1转让房产位于市区路号，不动产权证号为，建筑面积为平方米，性质为（商品房/商住两用）

1.2转让房产currently处于状态（如已抵押、已出租等），甲方承诺在本合同签订后日内解除一切限制转让的条件，确保房产能够正常办理过户手续第二条转让原因第1页共4页

2.1甲方因债务关系无力履行债务，经双方协商一致，甲方同意将转让房产以元（大写元整）的价格抵偿债务，并将该房产所有权转让给乙方第三条转让价款及支付方式

3.1双方一致同意，转让房产的总价格为元（大写元整）

3.2乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付首期款元（大写元整）

3.3余款元（大写元整）应于年月日前支付完毕

3.4甲方收取款项后，应向乙方开具合法有效的收款凭证第四条房产权属的转移

4.1甲方承诺在收到全部转让价款后日内，协助乙方办理转让房产的不动产权转移登记手续，将房产所有权过户至乙方名下

4.2办理过户手续所需的一切费用（包括但不限于契税、增值税、个人所得税、交易服务费等）由方承担

4.3如因甲方原因导致过户手续未能按时办理，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失第五条权利与义务

5.1甲方的权利义务

5.

1.1甲方保证转让房产不存在查封、冻结、抵押等权利限制，否则应承担相应的法律责任第2页共4页

5.

1.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，并提供办理过户所需的全部材料

5.

1.3甲方不得以任何理由拒绝履行本合同约定的义务

5.2乙方的权利义务

5.

2.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付转让价款

5.

2.2乙方应提供办理过户手续所需的全部材料，并协助甲方完成过户登记

5.

2.3乙方不得以任何理由拒绝接收转让房产或拒绝履行本合同约定的义务第六条税费承担

6.1转让房产过户过程中产生的所有税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税、交易服务费等）由方承担

6.2本条款所述费用的具体数额以相关部门出具的缴费凭证为准第七条违约责任

7.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应向守约方支付违约金，违约金为元（大写元整）

7.2如违约行为导致合同无法履行的，违约方应赔偿守约方遭受的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等

7.3甲方未按约定时间协助办理房产过户手续的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的损失第八条争议解决

8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决第3页共4页

8.2协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

9.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续甲方（签字）签署日期年月日乙方（签字）签署日期年月日**注**本合同为通用模板，实际使用时，请根据具体情况进行调整，并建议在签订前咨询专业律师或法律人士以确保合同的合法性和有效性第4页共4页。