2025杭州市房屋买卖合同示范文本

2025杭州市房屋买卖合同示范文本本合同由以下双方于年月日在浙江省杭州市签订甲方（卖方）姓名身份标识联络方式地址乙方（买方）姓名身份标识联络方式地址鉴于甲方为合法拥有位于杭州市区路号的房屋（以下简称“标的房屋”）的所有权人，乙方拟购买该标的房屋，并支付相应的对价，双方依据中华人民共和国《民法典》等相关法律法规，在平等自愿的基础上，经友好协商，达成如下协议

一、标的房屋基本情况标的房屋位于杭州市区路号，面积为平方米，房屋所有权证编号为，国有土地使用证编号为，规划用途为标的房屋的权属情况如下甲方为标的房屋的合法所有权人，未设定任何抵押、质押或其他权利负担第1页共4页标的房屋的附属设施及装饰情况

二、成交价格双方一致同意，标的房屋的成交价格为人民币元整（大写）成交价格包括标的房屋及其附属设施，不包括标的房屋内动产或其他不在买卖合同中的物品

三、付款方式乙方应于年月日前支付首期款项，金额为人民币元整（大写），支付方式为（现金/银行转账/其他）余款人民币元整（大写），乙方应于年月日前通过方式支付（贷款/分期付款/其他）付款账户信息银行名称账户名称账号

四、交房时间及条件交房时间为年月日，甲方应于交房当日将标的房屋及其钥匙、房产证、土地使用证等相关资料交付给乙方交房时，甲方应保证标的房屋处于正常使用状态，且无任何占用、租赁或其他权利限制情况

五、双方义务甲方的义务第2页共4页

（1）及时办理标的房屋的过户手续，将标的房屋的所有权转移至乙方名下

（2）协助乙方完成水、电、燃气、暖气等相关设施的过户及更名手续

（3）确保标的房屋无任何权属纠纷，如因甲方原因导致的纠纷，由甲方负责解决并承担相应责任乙方的义务

（1）按期支付合同约定的价款

（2）配合甲方完成标的房屋的过户及验收工作

（3）不得擅自改变标的房屋的结构或用途，若有需要，应征得甲方书面同意

六、违约责任任何一方未按合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任甲方违约责任

（1）若甲方未按合同约定时间交付标的房屋或办理过户手续，每逾期一日，按成交价格的‰支付违约金

（2）若因甲方原因导致标的房屋无法过户或发生权属纠纷，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方造成的全部损失乙方违约责任

（1）若乙方未按合同约定时间支付款项，每逾期一日，按未支付金额的‰支付违约金

（2）若乙方擅自改变标的房屋的结构或用途，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方造成的全部损失

七、合同的变更与解除经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除第3页共4页任何一方不得单方面变更或解除本合同，除非发生以下情形

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）一方严重违约，致使另一方无法实现合同目的

八、争议解决若因本合同的履行发生争议，双方应协商解决协商不成时，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼

九、其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字）签署日期年月日乙方（签字）签署日期年月日注本合同为示范文本，具体条款需根据实际情况协商确定，建议在签订前咨询专业律师或房地产交易中心第4页共4页。