2025苏州市区住宅区物业管理委托合同书范本

2025苏州市区住宅区物业管理委托合同书范本本合同由以下双方于年月日在江苏省苏州市签订甲方（委托方）地址法定代表人联络方式乙方（受托方）地址法定代表人联络方式鉴于甲方委托乙方对位于苏州市区的住宅区提供物业管理服务，乙方同意接受甲方的委托并提供相应的物业管理服务双方为明确各自的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议第一条合同标的本合同约定的物业管理服务对象为位于苏州市区的住宅区（以下简称“本住宅区”），包括但不限于该区域内的房屋建筑、公共设施、绿化、环境卫生、秩序维护等第二条委托物业服务事项乙方同意按照本合同约定，为本住宅区提供以下物业服务日常保洁服务负责本住宅区内的公共区域清洁，包括但不限于道路、广场、绿地、垃圾桶等第1页共6页定期对公共区域进行消毒和灭害处理绿化养护服务负责本住宅区内的绿地、花草、树木的种植、修剪、浇水、施肥和病虫害防治工作保持公共绿化区域的整洁美观公共设施维护服务对本住宅区内的公共设施（如路灯、供水系统、供电系统、排水系统、消防设施、监控设备等）进行日常维护和维修定期检查并及时修复公共设施，确保其正常运行秩序维护服务维护本住宅区内的公共秩序，包括但不限于门卫服务、巡逻、车辆管理等协助公安部门处理本住宅区内的突发事件，保障业主的人身和财产安全其他约定服务甲乙双方可另行约定其他物业服务事项，具体以双方另行签订的补充协议为准第三条物业服务质量标准乙方承诺按照以下标准提供物业服务保洁服务每天不少于次对公共区域进行清扫，保持区域干净整洁垃圾桶日产日清，无异味绿化服务定期修剪、浇水、施肥，确保绿化覆盖率不低于%，无死株、无杂草公共设施维护接到业主报修后，普通维修在小时内完成，复杂维修在个工作日内完成第2页共6页秩序维护24小时值班，确保区域内安全有序，外来人员需登记核实其他服务按照双方约定的其他服务质量标准执行第四条物业管理服务费用及支付方式收费标准物业管理服务费按以下标准收取普通住宅每平方米每月人民币元；商铺及其他物业每平方米每月人民币元；特殊物业（若有）每平方米每月人民币元费用支付方式甲方或业主应当于每月日前向乙方支付上月的物业管理服务费支付方式可以为银行转账、现金或双方约定的其他方式滞纳金若甲方或业主未能按时支付物业管理服务费，乙方有权要求其支付滞纳金，滞纳金按每日千分之一计算，自应付之日起至实际支付之日止费用分摊除本合同约定的物业管理服务费外，本住宅区内的公共费用（如水、电、燃气的损耗、电梯运行费等）由全体业主分摊，具体分摊方式由乙方根据实际情况制定，并经甲方审核同意后执行第五条双方权利义务甲方的权利义务权利监督乙方的物业服务工作，提出改进建议第3页共6页有权要求乙方按照合同约定提供相应的物业服务有权对乙方的违约行为提出异议，并要求乙方承担相应责任义务按时足额支付物业管理服务费及相关费用配合乙方开展物业服务工作，提供必要的协助和支持遵守本住宅区的管理规约和物业管理的相关规定乙方的权利义务权利要求甲方按时支付物业管理服务费及相关费用有权要求甲方配合乙方的物业服务工作有权根据本合同约定收取相应的物业管理服务费义务按照合同约定提供高质量的物业服务，确保服务符合约定标准定期向甲方报告物业服务工作情况，并接受甲方的监督和检查保守甲方及业主的商业秘密和个人隐私第六条合同的变更、解除和终止合同变更任何一方如需变更本合同条款，应在协商一致的基础上，签订书面补充协议，并报相关部门备案合同解除任何一方因对方违约而要求解除合同的，应提前日以书面形式通知对方，并说明违约事实和理由若对方在接到通知后日内未予改正，本合同自动解除合同终止第4页共6页本合同期满后，双方未续签书面合同的，本合同自动终止如需续签，双方应在合同期满前日协商确定，并签署书面协议第七条违约责任甲方违约责任若甲方未按本合同约定支付物业管理服务费，乙方有权采取以下措施停止相应物业服务直至费用结清要求甲方支付滞纳金及相关损失依法追究甲方的法律责任乙方违约责任若乙方未按本合同约定提供物业服务或服务质量未达到约定标准，甲方有权采取以下措施要求乙方限期整改降低或扣除相应物业服务费依法追究乙方的法律责任不可抗力因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方应及时协商解决，任何一方均不承担违约责任第八条其他约定事项保密义务甲乙双方应对在履行本合同过程中获知的对方的商业秘密、业主信息及其他机密信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露争议解决第5页共6页本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向苏州市有管辖权的人民法院提起诉讼补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力合同文本本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力第九条合同的生效本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日（注本合同为范本，具体内容请根据实际情况补充和完善）第6页共6页。