2025规范商品房购买合同协议书

2025规范商品房购买合同协议书本合同由以下各方于年月日在市区签订甲方（出卖人）名称地址法定代表人联络方式乙方（买受人）姓名地址身份标识联络方式根据《中华人民共和国民法典》《城市房地产管理法》《商品房销售管理办法》等相关法律法规规定，甲乙双方就商品房买卖事宜，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守第一条商品房基本状况甲方将其开发建设的位于市区路号，小区幢单元层号的商品房（以下简称“该商品房”）出售给乙方该商品房的基本情况如下房屋地址市区路号房号幢单元层号第1页共6页建筑面积平方米套内建筑面积平方米设计用途住宅甲方保证该商品房未设定抵押权、典权或者其他权利限制，且无权属争议如因甲方原因导致该商品房存在权属纠纷，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任第二条价款与支付房屋总价款人民币（大写）元整（￥），其中含税费价格为人民币（大写）元整（￥）付款方式乙方应按照以下方式支付房价款

（1）定金支付乙方于年月日支付定金人民币（大写）元整（￥）

（2）首期支付乙方于年月日前支付首期房款人民币（大写）元整（￥），定金自动抵作首期房款

（3）按揭支付乙方申请办理银行按揭贷款，贷款金额为人民币（大写）元整（￥），贷款期限为年，贷款利率为%

（4）尾款支付余款人民币（大写）元整（￥）由乙方于年月日前一次性支付至甲方指定账户支付方式乙方应将上述款项支付至甲方指定账户，账户信息如下开户银行第2页共6页账户名称账号违约责任

（1）乙方未能按时支付房价款的，应自逾期之日起，每日按逾期金额的%向甲方支付违约金，直至乙方支付全部房价款为止

（2）甲方未能按时将该商品房交付乙方的，应自逾期之日起，每日按已收取房价款的%向乙方支付违约金，直至甲方履行交付义务为止第三条商品房交付交付时间甲方应于年月日前将该商品房交付给乙方交付时，该商品房应具备下列条件

（1）该商品房已取得《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》；

（2）该商品房已通过竣工验收备案，并取得《竣工验收备案表》；

（3）该商品房符合法律法规规定的其他交付条件交付方式甲方应将该商品房交付给乙方，并当场交接钥匙及相关资料乙方应对该商品房的现状进行验收，双方签署《房屋交接单》后视为交付完成房屋质量保证甲方承诺自该商品房交付之日起，对该商品房的主体结构工程、屋面防水、地下室防水、给排水管线、供热与供冷系统、电气管线、第3页共6页室外道路等基础设施和设备保修期为年具体保修内容和标准详见《商品房质量保证书》不可抗力如因不可抗力因素导致交房延迟，甲方可据实延期交房，无需承担违约责任甲方应于不可抗力事件发生后日内书面通知乙方，并提供相关证明材料第四条物业管理物业管理服务乙方同意甲方指定的物业管理公司提供物业管理服务，相关费用由乙方承担具体收费标准和缴费方式详见《前期物业管理协议》公共维修基金该商品房的公共维修基金按国家有关规定由乙方缴纳，专项用于该商品房维护、修缮和管理公共维修基金的使用和管理按规定执行第五条合同的变更与解除合同变更本合同的任何变更均需经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力合同解除

（1）如甲方未按本合同约定交付该商品房，且在乙方书面通知后日内仍未能履行的，乙方有权解除本合同

（2）如乙方未按本合同约定支付房价款，且在甲方书面通知后日内仍未能履行的，甲方有权解除本合同

（3）合同解除后，双方应协商处理已付房价款和已收定金的返还事宜，具体如下第4页共6页若甲方解除合同，应在合同解除后日内退还乙方已付房价款及定金，并按银行同期贷款利率支付利息若乙方解除合同，无息退还乙方已付房价款及定金第六条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该商品房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第七条其他条款通知与送达本合同约定的通知或通讯应以书面形式送达，送达地址为本合同甲方或乙方的地址任何一方变更地址的，应提前日以书面形式通知另一方，否则以原地址送达为准生效与备案本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续合同附件本合同的附件包括《商品房质量保证书》《商品房使用说明书》《前期物业管理协议》等文件，与本合同具有同等法律效力第八条签署甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字签署日期年月日乙方（签字）第5页共6页签署日期年月日备注本合同为规范版商品房购买合同协议书，具体内容请根据实际情况填写并咨询专业律师第6页共6页。