2025二手房购房合同范本

2025二手房购房合同范本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于市区签订甲方（卖方）身份标识地址联络方式乙方（买方）身份标识地址联络方式鉴于甲方合法拥有一处位于市区的二手房产，乙方希望购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议第一条房屋基本情况甲方同意出售的房产位于市区路号幢单元室，建筑面积为平方米，套内面积为平方米，房屋用途为，产权证号为，土地使用权证号为该房屋的现状为，包括但不限于附属设施、装饰装修等，详见附件一《房屋附属设施及装饰装修情况》第二条成交价格及支付方式该房产的成交价格为人民币元整（大写元整）第1页共6页乙方应按照以下方式支付房价款第一期房价款人民币元整（大写元整），应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；第二期房价款人民币元整（大写元整），应于房屋所有权转移登记完成之日起日内支付至甲方指定账户；余款人民币元整（大写元整），应于（具体时间）支付至甲方指定账户甲方指定收款账户信息如下开户银行账户名称账号第三条房屋交付甲方应于本合同签订之日起日内，将该房产交付给乙方，交付时应提供下列文件房屋所有权证；土地使用权证；附属设施设备清单；其他相关证明文件房屋交付前，甲方应结清该房产的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、采暖费、维修基金等，费用明细详见附件二《费用结清清单》自房屋交付之日起，该房产的风险责任由乙方承担第四条权属转移登记第2页共6页甲乙双方应于本合同签订之日起日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋所有权转移登记手续甲方应协助乙方提供办理权属转移登记所需的所有材料因办理权属转移登记产生的税费由承担房屋所有权转移登记完成之日为，以房地产交易管理部门核发的不动产权证书上记载的时间为准第五条违约责任甲方违约责任甲方未按本合同约定的时间交付房产的，每逾期一日，应按已付房价款的%向乙方支付违约金；甲方未按本合同约定的时间办理权属转移登记手续的，每逾期一日，应按总房价款的%向乙方支付违约金；甲方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任乙方违约责任乙方未按本合同约定的时间支付房价款的，每逾期一日，应按未付房价款的%向甲方支付违约金；乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任第六条税费承担办理房屋权属转移登记、土地使用权转移登记等手续所需缴纳的各项税费，由承担本合同未明确规定的税费，由甲乙双方协商解决第七条不可抗力因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方应协商解决不可抗力事件指无法预见、无法避免且无法克服的事件，包括但不限于战争、自然灾害、政府行为等第3页共6页第八条合同的变更和解除本合同经双方协商一致可以变更或解除变更或解除本合同的，双方应签订书面协议任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日（以下为签署页，签署方式同上）附件一房屋附属设施及装饰装修情况附属设施水电设施燃气设施供暖设施第4页共6页通讯设施其他装饰装修墙面地面天花板卫生间厨房其他（具体内容由甲乙双方协商填写）附件二费用结清清单物业费水电费燃气费采暖费维修基金其他（具体内容由甲乙双方协商填写）签署声明本人（甲方/乙方）郑重声明，已充分阅读并完全理解本合同及附件的所有内容，愿意按照合同约定履行各自的权利和义务，并承担相应的法律责任甲方（签字）日期年月日乙方（签字）第5页共6页日期年月日以上为合同的全部内容，供参考使用请根据实际情况补充或修改，确保合同条款符合相关法律法规并经双方确认后签署第6页共6页。