2025年政府土地使用权出让合同（整块开发土地出让合同）范本

2025年政府土地使用权出让合同（整块开发土地出让合同）范本合同编号签订地点签订日期本合同由以下双方于年月日在签订甲方（出让方）名称地址法定代表人联络方式乙方（受让方）名称地址法定代表人联络方式鉴于甲方依法拥有（以下简称“出让土地”）的使用权，乙方希望通过有偿方式获得该出让土地的使用权，以进行（以下简称“开发项目”）根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，达成如下协议第一章合同双方

1.1甲方为出让土地的合法权利人，拥有该土地的国有土地使用权，并已依法取得出让土地的批准文件第1页共5页

1.2乙方为依法设立的企业法人或其他合法主体，具备开发项目的资质和能力

1.3本合同签订后，乙方成为出让土地的使用权人，甲方不得将出让土地的权利义务转让给第三方，除非经乙方书面同意第二章出让土地概况

2.1出让土地位于，四至范围为，总面积为平方米（以下简称“出让面积”）

2.2出让土地的用途为，规划用地性质为，容积率为，建筑密度为，绿地率为

2.3出让土地的开发期限为年，自年月日至年月日

2.4出让土地的评估价格为人民币元/平方米，总出让金额为人民币元（以下简称“出让金”）

2.5甲方承诺出让土地不存在权属争议，且已依法办理土地征用、拆迁补偿等手续第三章出让金及支付方式

3.1乙方应按照本合同约定向甲方支付出让金，出让金包括但不限于土地出让金、相关税费及其他费用

3.2出让金的支付方式为

（1）首期付款人民币元，于本合同签订之日起日内支付；第2页共5页

（2）二期付款人民币元，于年月日前支付；

（3）三期付款人民币元，于年月日前支付

3.3甲方应向乙方开具正式的收款凭证，并提供出让金的支付凭证

3.4若乙方未按期支付出让金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未付金额的%/日，累计不超过应付款项的%

3.5若乙方逾期超过日仍未支付出让金，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失第四章开发与利用

4.1乙方应按照本合同约定的用途和规划要求开发出让土地，未经甲方书面同意，不得擅自改变土地用途或开发方案

4.2乙方应在本合同签订之日起日内向甲方提交开发计划，包括开发周期、建设进度、规划设计方案等，并经甲方审核批准

4.3乙方应确保开发项目的质量和安全，遵守国家及地方的法律法规和标准

4.4乙方在开发过程中应履行社会责任，采取措施减少对周边环境的影响，并妥善处理与周边居民的关系

4.5乙方有权在出让土地上进行合法的商业运营或其他合法活动，但不得从事违法或违反社会公共利益的行为第五章双方的权利与义务

5.1甲方的权利与义务第3页共5页

（1）甲方有权监督乙方的开发和使用情况，确保乙方按照合同约定履行义务；

（2）甲方有权收取出让金及相关费用；

（3）甲方应协助乙方办理出让土地的权属登记及其他相关手续；

（4）甲方应为乙方的开发提供必要的协助和支持，包括但不限于规划报批、市政配套等

5.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权使用出让土地进行约定的开发项目；

（2）乙方应按时支付出让金及相关费用；

（3）乙方应保障出让土地的安全使用，防止因不当使用导致的损害；

（4）乙方应遵守国家及地方的法律法规，接受甲方及其他相关部门的监督检查第六章违约责任

6.1任何一方未履行或未完全履行本合同的义务，均构成违约，应承担相应的违约责任

6.2若乙方未按期支付出让金，甲方有权要求乙方支付违约金，并可暂停或终止对乙方的协助和支持

6.3若乙方未按开发计划推进项目，或擅自改变土地用途、开发方案，甲方有权要求乙方整改，并可追究乙方的违约责任

6.4若甲方未按约定履行义务，影响乙方的开发和使用，乙方有权要求甲方赔偿损失

6.5违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等第七章合同的变更与解除第4页共5页

7.1本合同的任何变更或解除，须经双方协商一致，并签署书面协议

7.2在开发期限内，若因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商变更或解除合同，已履行的部分款项及费用不予退还

7.3若乙方未按约定履行义务，且在收到甲方书面通知后日内未改正，则甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失

7.4本合同解除后，乙方应立即退出让土地，并协助甲方办理相关手续第八章附则

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

8.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规

8.3本合同项下的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼

8.4本合同自双方签字盖章之日起生效

8.5本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于备案或报批甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期合同签订地点第5页共5页。