2025年商业店铺出租合同范本参考

2025年通用商业店铺出租合同范本参考合同编号本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/地区）签订出租方（以下简称“甲方”）姓名/公司名称身份标识/统一社会信用代码地址联络方式承租方（以下简称“乙方”）姓名/公司名称身份标识/统一社会信用代码地址联络方式根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的商业店铺出租给乙方使用一事，达成如下协议第一条租赁物描述

1.1甲方同意将位于（城市/地区）路号的商业店铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用租赁物的具体情况如下建筑面积平方米结构用途商业经营装修情况第1页共6页设施设备

1.2乙方确认已对租赁物进行实地考察，并已充分了解租赁物的现状及其周围环境乙方同意按租赁物现状承租，并承担因使用租赁物而产生的所有风险和责任第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2在租赁期限届满前个月，双方可协商是否续租如双方达成一致，应签订书面续租协议若协商不成，本合同自动终止第三条租金及支付方式

3.1租金标准为每月人民币元（大写）租金按支付，支付时间为每期开始之日起日内

3.2乙方应按期支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于逾期金额%的违约金

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证第四条双方的权利与义务

4.1甲方的权利

4.

1.1甲方有权收取租金及相关费用

4.

1.2甲方有权对租赁物的使用进行监督，确保乙方合法合规使用租赁物

4.

1.3在租赁期限内，若甲方需要出售租赁物，应提前日书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权第2页共6页

4.2甲方的义务

4.

2.1甲方保证其对租赁物拥有合法的所有权或使用权，并保证租赁物在租赁期限内不存在权属争议

4.

2.2甲方负责提供租赁物所需的各项证明文件，协助乙方办理相关手续

4.

2.3甲方不得无故干涉乙方的正常经营活动，不得因甲方原因影响乙方的使用权

4.3乙方的权利

4.

3.1乙方有权在租赁物内开展合法的商业经营活动

4.

3.2乙方有权在租赁期限内对租赁物进行合理的装修和改善，但应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规

4.4乙方的义务

4.

4.1乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠

4.

4.2乙方应合理使用租赁物及其设施设备，因乙方原因导致的损坏，由乙方负责修复或赔偿

4.

4.3乙方应遵守相关法律法规，不得利用租赁物从事违法活动，不得损害公共利益第五条费用承担

5.1租赁期间，乙方承担以下费用

5.

1.1租金

5.

1.2水费、电费、燃气费、空调费等能源费用

5.

1.3物业管理费

5.

1.4房屋保险费（如乙方要求）

5.2甲方承担以下费用

5.

2.1租赁物的维修费用，除因乙方使用不当导致的损坏外第3页共6页

5.

2.2租赁物的税费及其他甲方应承担的费用

5.3本合同未明确约定的费用，由双方协商确定第六条转租

6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转租他人

6.2甲方同意转租的，乙方应与次承租人签订转租协议，并将转租协议副本交甲方备案

6.3因转租产生的所有责任由乙方承担，甲方不承担任何连带责任第七条合同的解除

7.1在租赁期限内，若发生以下情形之一，甲方有权解除本合同

7.

1.1乙方未按期支付租金超过日

7.

1.2乙方利用租赁物从事违法活动

7.

1.3乙方擅自改变租赁物的用途或结构，严重影响其安全或价值

7.2在租赁期限内，若发生以下情形之一，乙方有权解除本合同

7.

2.1甲方无故干涉乙方的正常经营活动，影响乙方的正常使用

7.

2.2甲方提供的租赁物不符合约定的条件，且在收到乙方通知后日内未予修复

7.3合同解除后，双方应协商处理租赁物的交接事宜，乙方应在合同解除后日内将租赁物交还甲方第八条违约责任第4页共6页

8.1乙方逾期支付租金超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金

8.2乙方违反本合同约定的其他义务，导致甲方损失的，应赔偿甲方的实际损失

8.3甲方违反本合同约定的义务，导致乙方损失的，应赔偿乙方的实际损失第九条不可抗力

9.1因不可抗力事件导致租赁物无法正常使用或本合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同条款

9.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明文件第十条争议解决

10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条其他条款

11.1本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

11.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

11.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字/盖章）签署人日期年月日乙方（签字/盖章）签署人第5页共6页日期年月日第6页共6页。