2025房屋买卖合同范本示范文

2025房屋买卖合同范本示范文房屋买卖合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市签订买方（以下简称“买方”）姓名/名称身份标识/统一社会信用代码联络方式联系地址卖方（以下简称“卖方”）姓名/名称身份标识/统一社会信用代码联络方式联系地址鉴于卖方合法拥有位于省市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）的所有权，并愿意将该房屋出售给买方；买方愿意购买该房屋，双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，协商一致，达成如下协议第一条房屋的基本情况

1.1该房屋位于省市区路号，房屋所有权证编号为，建筑面积为平方米，土地使用权证编号为，用途为，规划用途为第1页共5页

1.2该房屋的权属情况如下卖方拥有该房屋的完全所有权，未设定任何抵押、担保或其他权利负担该房屋无租赁关系，或如存在租赁关系，卖方已获得承租人同意放弃优先购买权房屋共有权人（如有）已书面同意卖方出售该房屋

1.3该房屋的附属设施、设备包括但不限于第二条房屋成交价格

2.1双方同意该房屋的成交价格为人民币元（大写元整）

2.2房屋成交价格包括但不限于房屋本身及其附属设施、设备第三条房屋价款的支付方式

3.1买方应按以下方式支付房屋价款

（1）定金买方于本合同签订之日起日内支付定金人民币元（大写元整）

（2）首付款买方于年月日前支付首付款人民币元（大写元整）

（3）余款买方通过银行贷款方式支付剩余房款人民币元（大写元整），买方应确保贷款按时发放至卖方指定账户

3.2买方选择的贷款银行为，贷款期限为年，贷款利率为买方应确保贷款申请资料齐全，并按时办理贷款相关手续若因买方原因导致贷款未能发放，买方应承担相应责任第2页共5页

3.3卖方收款账户信息开户银行账户名称账号第四条房屋交付

4.1卖方应于年月日前将该房屋交付给买方

4.2交付条件

（1）该房屋符合交付条件，即经过专业检测，不存在结构安全隐患、重大质量问题

（2）卖方已结清该房屋在交付前所产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、物业管理费等

（3）卖方应将该房屋的不动产权证书、房屋所有权证、土地使用权证及相关权属文件一并交付买方

4.3交房当日，双方应共同到场查验房屋状况，确认无误后签署《房屋交接单》第五条不动产权转移登记

5.1双方应于买方支付首付款后日内，共同向当地不动产登记中心申请办理不动产权转移登记手续

5.2卖方应提供办理过户所需的所有文件及信息，买方应协助并提供相关材料

5.3不动产权转移登记所需税费由承担

5.4自不动产权转移登记完成之日起，该房屋的所有权归买方所有第六条双方的权利与义务第3页共5页

6.1卖方的权利与义务

（1）卖方应保证对该房屋拥有完全所有权，未设定任何权利负担

（2）卖方应按本合同约定的时间及方式交付该房屋

（3）卖方应协助买方办理不动产权转移登记及相关手续

6.2买方的权利与义务

（1）买方应按本合同约定支付房屋价款

（2）买方应按约定时间配合卖方完成房屋交付及过户手续第七条违约责任

7.1卖方违约责任

（1）卖方未能按本合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，应按日向买方支付该房屋成交价款的‰作为违约金逾期超过日的，买方有权解除本合同，卖方应退还买方已支付的所有款项，并赔偿买方遭受的损失

（2）卖方未能按本合同约定协助办理不动产权转移登记的，每逾期一日，应按日向买方支付该房屋成交价款的‰作为违约金

7.2买方违约责任

（1）买方未能按本合同约定支付房屋价款的，每逾期一日，应按日向卖方支付该房屋成交价款的‰作为违约金逾期超过日的，卖方有权解除本合同，买方应赔偿卖方遭受的损失

（2）买方未按本合同约定配合办理不动产权转移登记的，每逾期一日，应按日向卖方支付该房屋成交价款的‰作为违约金第4页共5页第八条合同的变更与解除

8.1本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更或解除

8.2若因法律法规或政策变化导致本合同无法履行的，双方可协商解除本合同，已支付的定金或首付款应予以退还第九条争议解决

9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

10.3本合同一式份，买方执份，卖方执份，其余用于办理相关手续买方（签字/盖章）签署日期年月日卖方（签字/盖章）签署日期年月日以上为《2025房屋买卖合同范本示范文》，供参考使用请根据实际情况填写具体内容，并确保合同内容符合当地法律法规第5页共5页。