2025授权购房合同范本样式

2025授权购房合同范本样式本合同由以下双方于（以下简称“中国”）在平等、自愿、公平的基础上，依据相关法律法规和政策，经过友好协商达成如下协议合同编号签订地点签订日期甲方（卖方）姓名/公司名称身份标识/统一社会信用代码地址联络方式乙方（买方）姓名/公司名称身份标识/统一社会信用代码地址联络方式第一条房屋基本情况甲方同意将位于（以下简称“该房屋”）出售给乙方该房屋的基本信息如下

1.1房屋地址（精确到门牌号）

1.2房屋产权证号

1.3建筑面积平方米

1.4房屋用途（如住宅、商业、办公等）

1.5房屋所有权人第1页共4页

1.6房屋共有权情况（如有共有权人，需明确共有权比例）甲方承诺该房屋无权利瑕疵，包括但不限于无抵押、无查封、无租赁纠纷等如因甲方原因导致该房屋存在权利瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相应损失第二条房购价格及支付方式

2.1该房屋的总购房款为人民币元整（大写）

2.2乙方应按以下方式支付购房款

（1）定金人民币元整，于本合同签订之日起日内支付；

（2）首付款人民币元整，于年月日前支付；

（3）剩余款项人民币元整，由乙方通过银行按揭贷款或公积金贷款方式支付，贷款事宜由乙方自行办理，甲方应协助提供相关材料

2.3甲方收取购房款后，应向乙方开具合法有效的收款凭证第三条房屋交付

3.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方

3.2交付标准

（1）该房屋应达到正常使用条件，具备水、电、燃气、供暖（如有）、消防等基础设施；

（2）甲方应提供该房屋的不动产权证书、原购房合同、契税发票等相关文件，并协助乙方办理不动产权转移登记手续第2页共4页

3.3交房前，甲方应结清该房屋的水费、电费、燃气费、供暖费、物业费等所有费用若因甲方未结清上述费用导致乙方产生额外支出，甲方应承担相应责任第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务

（1）甲方应保证该房屋权属清晰，无任何权利纠纷；

（2）甲方应按本合同约定的时间、方式交付该房屋；

（3）甲方应协助乙方办理不动产权转移登记手续，并提供相关材料；

（4）在未完成不动产权转移登记前，甲方不得将该房屋出售给第三方或设定其他权利

4.2乙方的权利与义务

（1）乙方应按本合同约定的时间、方式支付购房款；

（2）乙方应配合甲方完成不动产权转移登记手续；

（3）乙方不得擅自改变该房屋的结构或用途，若有装修需求，应书面通知甲方并经甲方同意后方可实施第五条不可抗力条款

5.1因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行，双方互不承担责任

5.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明双方可协商变更或解除本合同第六条违约责任

6.1甲方违约责任

（1）甲方未按合同约定时间交付该房屋，每逾期一日，应向乙方支付购房款总额的‰作为违约金；第3页共4页

（2）甲方未按合同约定协助办理不动产权转移登记手续，每逾期一日，应向乙方支付购房款总额的‰作为违约金；

（3）甲方违反本合同其他约定，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方的全部损失

6.2乙方违约责任

（1）乙方未按合同约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付购房款总额的‰作为违约金；

（2）乙方未按合同约定配合办理不动产权转移登记手续，每逾期一日，应向甲方支付购房款总额的‰作为违约金；

（3）乙方违反本合同其他约定，导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失第七条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第八条其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

8.3本合同一式份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力甲方（签字/盖章）日期乙方（签字/盖章）日期第4页共4页。