2025标准住宅商品房买卖合同书范本

2025标准住宅商品房买卖合同书范本合同编号本合同由以下双方于年月日在市区签订甲方（卖方）名称地址法定代表人联络方式乙方（买方）名称地址法定代表人（如乙方为自然人，则填写姓名、身份标识、联络方式等）根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其开发建设的商品房出售给乙方事宜，达成如下协议第一条商品房基本情况甲方同意将其开发建设的位于市区路号的小区号楼单元层号的商品房出售给乙方该商品房的建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，地下车位（如有）为个，配套公建面积为平方米（具体详见附件）第1页共5页该商品房的规划用途为，土地用途为，土地使用权年限自年月日起至年月日止第二条商品房价格甲乙双方约定该商品房的总价款为人民币（大写）元整（￥）该价格已包含《商品房销售合同》所规定的基本房款、相关税费、维修基金以及附件中明确约定的其他费用第三条付款方式乙方应按照以下方式支付房价款首付款乙方应于本合同签订之日起日内支付首付款人民币（大写）元整（￥），剩余房款人民币（大写）元整（￥）通过银行按揭贷款或公积金贷款支付贷款支付乙方选择银行作为贷款银行，贷款金额为人民币（大写）元整（￥），贷款期限为年，贷款利率为%（具体以银行审批结果为准）乙方应按贷款银行的要求提供相关资料，并按时办理抵押登记手续其他支付方式如乙方选择其他支付方式，需经甲方同意并另行签订补充协议第四条商品房交付交付条件甲方承诺该商品房符合国家及地方相关法律法规规定的交付条件，并取得《商品房预售许可证》或《商品nhà验收合格通知书》等相关文件第2页共5页交付时间甲方应于年月日前将该商品房交付乙方，并向乙方提供《商品房交付通知书》及相关验收合格证明文件交付标准

（1）该商品房应达到本合同约定的交付条件，并符合相关法律法规及标准；

（2）甲方应提供《房屋质量保证书》和《房屋使用说明书》，并完成基础设施、公共配套建筑的建设；

（3）房屋及其配套设施设备达到约定的使用条件延迟交付的违约责任

（1）如甲方逾期交付超过日，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按日计算，每日为总房价款的‰；

（2）如逾期超过日，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付全部款项，并支付相当于总房价款%的违约金第五条双方权利与义务甲方权利与义务

（1）甲方应按时、按质完成商品房的开发建设，并按本合同约定的时间交付商品房；

（2）甲方应协助乙方办理商品房的产权转移登记手续，并提供相关资料；

（3）甲方应承担商品房在保修期内的质量缺陷责任；

（4）甲方不得将该商品房另行出售或抵押乙方权利与义务第3页共5页

（1）乙方应按本合同约定的时间和方式支付房价款；

（2）乙方应按约定时间办理商品房的验收、交接手续，并签署相关文件；

（3）乙方应配合甲方办理商品房的产权转移登记手续，并提供相关资料；

（4）乙方不得擅自改变商品房的结构或用途，如需改动，应征得甲方书面同意第六条违约责任乙方逾期付款违约责任如乙方未按本合同约定的时间支付房价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按日计算，每日为未付房价款的‰如逾期超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于总房价款%的违约金其他违约责任任何一方未履行本合同约定的义务，均应承担相应的违约责任，具体违约金标准由双方另行约定或按法律规定执行第七条不可抗力因不可抗力事件（如地震、洪水、战争等）导致商品房无法按时交付或合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容如因不可抗力导致合同解除，双方互不承担责任，甲方应退还乙方已付房价款，并按照法律规定处理其他事宜第八条争议解决如本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向商品房所在地人民法院提起诉讼第4页共5页第九条合同的变更与解除本合同经双方协商一致，可书面形式变更或解除如因不可抗力或其他法律规定的原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同，已付房价款及利息由甲方退还乙方第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续本合同自双方签字盖章之日起生效甲方（盖章）签字日期乙方（盖章）签字日期附件商品房平面图建筑结构示意图其他相关文件注本合同模板仅为参考范本，具体条款应根据实际情况调整，建议在专业律师或房地产经纪人的指导下签订需要填写的内容均用双下划线（）标示，请根据实际情况填写第5页共5页。