2025年私人住宅买卖协议

2025年私人住宅买卖协议本合同由以下双方于2025年月日在省市县（区）签订甲方（卖方）姓名身份标识联络方式联系地址乙方（买方）姓名身份标识联络方式联系地址鉴于甲方为位于省市区（县）路（街）号的私人住宅（以下简称“该住宅”）的合法所有权人，自愿将该住宅出售给乙方；乙方愿意购买该住宅，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议第一条房产基本情况

1.1该住宅位于，具体位置为区（县）路（街）号，建筑面积为平方米，土地使用权面积为平方米

1.2房产证号为第1页共5页

1.3该住宅的规划用途为私人住宅，currently用于（居住/出租等）第二条成交价格

2.1双方同意该住宅的成交价格为人民币元（大写元整）

2.2成交价格包括该住宅的所有权及其相关权益，但不包括家具、家电等可移动物品第三条付款方式及时间

3.1乙方应按照以下方式支付购房款第一期付款人民币元（大写元整），于本合同签订之日起日内支付；第二期付款人民币元（大写元整），于年月日前支付；余款人民币元（大写元整），于该住宅所有权转移登记完成之日起日内支付

3.2支付方式银行转账或现金支付，支付至甲方指定账户户名银行账号

3.3甲乙双方一致同意，若乙方需通过银行贷款方式支付部分购房款，则甲乙双方应协助完成贷款相关手续，并承担各自应承担的费用第四条交房条件第2页共5页

4.1甲方承诺于年月日前将该住宅交付给乙方，并办理交接手续

4.2该住宅交付时，甲方应确保以下条件满足房屋结构完整，无重大损坏；水、电、燃气、供暖等基础设施正常运行；房屋无抵押、查封或其他权利限制

4.3交房当日，双方应签署《房屋交接单》，并完成钥匙及相关物品的交接第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务

5.

1.1甲方应确保其对出售的该住宅拥有完全的处分权，并保证在转让过程中无任何权利纠纷

5.

1.2甲方应协助乙方办理该住宅所有权转移登记及其他相关手续，并提供所需资料

5.

1.3甲方应按约定时间交付该住宅，并保证交付时房屋状况符合约定条件

5.2乙方的权利与义务

5.

2.1乙方应按约定时间足额支付购房款，并承担相关税费

5.

2.2乙方应按约定时间完成对该住宅的验收，并签署《房屋交接单》

5.

2.3乙方应保证对该住宅的使用不违反相关法律法规及物业管理规定第六条违约责任

6.1甲方违约责任第3页共5页

6.

1.1若甲方未按约定时间交付该住宅，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币元（大写元整）

6.

1.2若甲方未按约定履行协助义务，导致该住宅所有权转移登记延迟的，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币元（大写元整）

6.

1.3若甲方在转让过程中存在权利瑕疵，导致乙方无法取得该住宅所有权的，甲方应退还全部购房款，并赔偿乙方遭受的损失

6.2乙方违约责任

6.

2.1若乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币元（大写元整）

6.

2.2若乙方未按约定时间完成房屋验收，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币元（大写元整）

6.

2.3若乙方未按约定时间支付余款，导致交易无法完成的，乙方已支付的定金不予退还第七条不可抗力

7.1由于不可抗力事件（如自然灾害、战争、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任

7.2受不可抗力事件影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明双方应协商决定是否继续履行合同或解除合同第八条合同的变更与解除

8.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除第4页共5页

8.2任何一方不得单方面变更或解除本合同，除非另一方同意第九条争议解决

9.1若因本合同履行发生争议，双方应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向该住宅所在地人民法院提起诉讼第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

10.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日注本合同仅为参考范文，实际使用时请根据当地法律法规及具体情况补充或修改，并建议在专业律师的指导下签署合同第5页共5页。