2025年上海房地产买卖合同范本下载

2025年上海房地产买卖合同范本下载正文房地产买卖合同合同编号甲方（出售方）地址法定代表人（若为法人）联络方式乙方（购买方）地址法定代表人（若为法人）联络方式鉴于甲方为坐落在上海市区路弄号室房地产的合法所有权人，现甲方同意将该房地产出售给乙方，乙方愿意购买该房地产甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房地产转让办法》等相关法律法规的规定，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议第一条房地产的基本情况

1.1甲方所出售房地产的基本情况如下房地产地址建筑面积平方米（以房地产权证记载为准）房屋用途房地产权证编号

1.2房地产现状第1页共5页

1.3甲方承诺已取得该房地产的合法所有权，且该房地产不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等情况第二条交易价格

2.1甲乙双方商定，该房地产的转让价格为人民币元整（大写）

2.2该价格为甲方净价，乙方应承担与房地产转让相关的税费及其他费用第三条付款方式

3.1乙方应按照以下方式向甲方支付房款

（1）定金人民币元整（大写），于本合同签订之日起日内支付；

（2）首付款人民币元整（大写），于年月日前支付；

（3）尾款人民币元整（大写），于房地产权属转移登记完成之日起日内支付

3.2双方约定，房款支付至甲方指定的银行账户第四条房地产权属过户

4.1甲方承诺在乙方支付定金后，积极配合乙方完成房地产权属过户手续

4.2房地产权属过户所需的一切税费由承担第2页共5页

4.3房地产权属转移登记完成之日为年月日（以房地产交易中心受理通知书为准）第五条交房

5.1甲方承诺在该房地产权属转移登记完成之日起日内将该房地产交付给乙方

5.2交房时，甲方应向乙方提供该房地产的钥匙、相关物品清单及原房地产权证等文件第六条权利与义务

6.1甲方的权利与义务

（1）按约定时间将房地产交付给乙方；

（2）协助乙方办理房地产权属过户登记手续；

（3）确保该房地产在交房前保持现状，不得进行任何损坏或改变结构的行为；

（4）承担合同履行过程中应由卖方承担的税费及相关费用

6.2乙方的权利与义务

（1）按约定时间支付房款；

（2）按约定时间完成房地产权属过户登记手续；

（3）妥善使用和保护该房地产，不得进行任何损坏或改变结构的行为；

（4）承担合同履行过程中应由买方承担的税费及相关费用第七条违约责任

7.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任

7.2甲方违约责任第3页共5页

（1）若甲方在约定时间内未完成房地产权属过户登记手续，每逾期一日，应支付乙方违约金人民币元整（大写）；

（2）若甲方在约定时间内未交付房地产，每逾期一日，应支付乙方违约金人民币元整（大写）；

（3）若甲方在交房时未能提供相关文件，视为违约，需承担人民币元整（大写）的违约责任

7.3乙方违约责任

（1）若乙方在约定时间内未支付房款，每逾期一日，应支付甲方违约金人民币元整（大写）；

（2）若乙方在约定时间内未完成房地产权属过户登记手续，每逾期一日，应支付甲方违约金人民币元整（大写）；

（3）若乙方擅自改变房地产结构或使用性质，视为违约，需承担人民币元整（大写）的违约责任第八条不可抗力

8.1因不可抗力事件（如战争、火灾、水灾、地震等）导致合同无法履行的，双方均可解除合同，且不承担违约责任第九条争议解决

9.1因本合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向该房地产所在地的人民法院提起诉讼第十条补充协议第4页共5页

10.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力第十一条合同生效及其他

11.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效

11.2本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续甲方（签字或盖章）法定代表人（若为法人）签署日期年月日乙方（签字或盖章）法定代表人（若为法人）签署日期年月日以上为2025年上海房地产买卖合同的范本，内容涵盖了双方权利与义务、付款方式、违约责任等方面，旨在为实际交易提供参考第5页共5页。