2025二手房买卖合同模板

2025二手房买卖合同热门模板二手房买卖合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订甲方（卖方）姓名身份标识联络方式地址乙方（买方）姓名身份标识联络方式地址鉴于甲方合法拥有一套位于市区的二手房（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守第一条房产基本情况

1.1该房产位于市区路号幢单元室，产权证号为，建筑面积为平方米，土地使用权证号为

1.2该房产现状为，已取得《房屋所有权证》及《国有土地使用证》，甲方对该房产拥有完全的所有权及处分权，且第1页共5页该房产不存在任何权利限制、抵押、查封或其他第三人主张权利的情况第二条房产成交价格

2.1双方同意该房产的成交价格为人民币元整（大写元整），此价格包括该房产及其附属设施、设备的全部价款

2.2该房产成交价格的支付方式为（银行转账、现金支付等），具体支付方式详见本合同第四条约定第三条付款方式及时间

3.1乙方应按照以下方式支付购房款

3.

1.1乙方于本合同签订之日起日内，支付首期购房款人民币元整（大写元整）至甲方指定账户

3.

1.2乙方应于该房产产权过户手续完成之日起日内，支付第二期购房款人民币元整（大写元整）至甲方指定账户

3.2甲方指定账户信息如下开户行账户名称账号

3.3甲方应于收到乙方支付的每期购房款后，向乙方出具收据第四条房产交付

4.1甲方应于该房产产权过户手续完成之日起日内将该房产交付给乙方，交付时双方应共同签字确认第2页共5页

4.2该房产交付时，甲方应将该房产的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、钥匙及相关附属设施、设备的交接清单一并交付乙方

4.3该房产交付后，该房产的风险责任由乙方承担第五条税费承担

5.1该房产转让过程中产生的税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、交易服务费等，由甲乙双方按照国家相关规定各自承担

5.2甲乙双方应各自承担办理该房产转让所需的各项费用，包括但不限于评估费、备案费、登记费等第六条违约责任

6.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿给守约方造成的所有损失

6.2甲方逾期交付该房产的，每逾期一日，应按照该房产成交价格的‰向乙方支付违约金，直至房产实际交付之日为止

6.3乙方逾期支付购房款的，每逾期一日，应按照未支付购房款的‰向甲方支付违约金，直至购房款实际支付之日为止

6.4若甲方在本合同签订后拒绝出售该房产或乙方拒绝购买该房产的，违约方应向守约方支付相当于该房产成交价格%的违约金第七条权利与义务

7.1甲方的权利与义务

7.

1.1甲方应按本合同约定的时间和方式交付该房产第3页共5页

7.

1.2甲方应协助乙方办理该房产的产权过户手续

7.2乙方的权利与义务

7.

2.1乙方应按本合同约定的时间和方式支付购房款

7.

2.2乙方应按本合同约定的时间和方式接收该房产第八条合同的变更与解除

8.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同的内容进行变更或解除

8.2任何一方未经双方协商一致，不得单方面变更或解除本合同，否则应承担相应的违约责任第九条不可抗力

9.1由于不可抗力事件（如战争、动乱、政府行为、自然灾害等）导致本合同无法履行的，双方互不承担责任，但应在不可抗力事件发生后日内以书面形式通知对方，并提供相关证明

9.2受不可抗力事件影响的一方应采取一切必要措施减少损失，并在不可抗力事件结束后及时恢复合同的履行第十条争议解决

10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任一方可向该房产所在地人民法院提起诉讼第十一条其他条款

11.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，并与本合同具有同等法律效力

11.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

11.3本合同正本一式份，甲乙双方各执一份，其余副本用于办理相关手续第4页共5页甲方（签字）签署日期年月日乙方（签字）签署日期年月日**附该房产的《房屋所有权证》复印件该房产的《国有土地使用证》复印件甲乙双方身份复印件首期购房款支付凭证**（注合同内容请根据实际情况填写，涉及数字、日期、地址等信息均为示例，不具有实际法律效力，具体合同请根据实际情况调整）第5页共5页。