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文本内容:
2025物业服务合同住宅小区保洁合同书本合同由以下双方于年月日在（市/县）签订甲方（物业管理单位）地址邮政编码法定代表人联络方式乙方（保洁服务单位）地址邮政编码法定代表人联络方式鉴于甲方需要为位于的住宅小区提供物业服务中的保洁服务，乙方具备提供保洁服务的资质和能力，甲乙双方经平等、自愿协商，达成如下合同第一条合同服务内容甲方委托乙方为住宅小区提供保洁服务，具体包括但不限于以下内容
1.1公共区域的日常保洁，包括但不限于道路、绿地、广场、停车场、休闲娱乐设施等区域的清扫、垃圾清运及保洁工具的维护；
1.2公共区域的定期清洗，包括但不限于路面清洗、垃圾桶清洗、外墙清洗等；
1.3公共区域的消毒服务，包括但不限于垃圾桶、下水道、电梯间等易滋生细菌的区域；第1页共5页
1.4甲方指定区域的专项保洁服务，包括但不限于业主入户搬迁时的清洁、大型活动后的场地清理等；
1.5其他与保洁服务相关的事项，具体以双方协商一致并签署的《补充协议》为准第二条服务标准乙方提供的保洁服务应符合以下标准
2.1公共区域的保洁频率每天不少于次，其中包括早上时至时的全面清扫和下午时至时的巡回保洁；
2.2垃圾清运生活垃圾应每日清运，做到日产日清，垃圾桶内外清洁无异味；
2.3公共区域的消毒频率每月不少于次，重点区域（如电梯间、垃圾桶、下水道等）应增加消毒频率；
2.4保洁人员的着装要求统一工作服，佩带工作牌，仪容整洁，服务规范；
2.5乙方应提供不低于名专业保洁人员，并根据需要配备必要的保洁设备，如扫帚、拖把、清洁车、消毒工具等；
2.6乙方应建立保洁服务管理制度，确保服务质量和效率第三条服务期限本合同的服务期限为年，自年月日起至年月日止合同到期后，双方可协商续签，续签事宜应在合同期满前日以书面形式通知对方第四条费用及支付方式第2页共5页
4.1保洁服务费用为每月人民币元（大写元整）
4.2甲方应在每月第日前向乙方支付上月的保洁服务费用，支付方式为银行转账或支票
4.3乙方应于每月日前向甲方提供合法有效的发票，甲方在收到发票后日内完成付款
4.4若因乙方未按约定履行服务义务，甲方有权在相应费用中予以扣减，直至乙方完成整改为止第五条双方权利与义务
5.1甲方的权利与义务
5.
1.1甲方有权监督乙方的保洁服务质量，并提出改进意见；
5.
1.2甲方有权对乙方的保洁服务进行定期检查和评估，发现问题应及时通知乙方整改；
5.
1.3甲方应为乙方提供必要的工作条件，如水电、存放保洁工具的场所等；
5.
1.4甲方应按时支付保洁服务费用，不得无故拖欠；
5.
1.5甲方应协助乙方处理与小区居民之间的关系，协调解决因保洁服务引起的纠纷
5.2乙方的权利与义务
5.
2.1乙方有权要求甲方按时支付保洁服务费用；
5.
2.2乙方有权要求甲方提供必要的工作条件和支持；
5.
2.3乙方应严格遵守甲方的物业服务管理制度，服从甲方的统一安排；
5.
2.4乙方应确保保洁人员的素质和能力，定期对保洁人员进行培训，确保服务质量和安全；第3页共5页
5.
2.5乙方应定期向甲方提交保洁服务工作报告，并接受甲方的监督和检查；
5.
2.6乙方应自行承担保洁服务过程中产生的所有费用，包括但不限于人员工资、设备维护、保险等第六条验收标准与违约责任
6.1验收标准
6.
1.1乙方提供的保洁服务应达到本合同约定的标准，甲方可通过定期检查、居民满意度调查等方式进行验收；
6.
1.2乙方在接到甲方的整改通知后，应在小时内完成整改工作，并向甲方提交书面整改报告
6.2违约责任
6.
2.1若乙方未按约定履行保洁服务义务，导致服务质量不达标或居民投诉，甲方可要求乙方限期整改；若乙方在限期内未完成整改，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失；
6.
2.2若甲方未按约定支付保洁服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金为每日‰；若甲方超过日未支付费用，乙方有权暂停保洁服务，直至甲方支付费用为止；
6.
2.3因乙方的过错导致小区环境受到重大污染或居民健康受到损害，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任；
6.
2.4甲乙双方应严格履行合同义务，任何一方不得擅自变更或解除合同，否则应向守约方支付合同总金额%的违约金第七条其他约定
7.1本合同未尽事宜，双方可协商签订《补充协议》，补充协议与本合同具有同等法律效力；第4页共5页
7.2本合同的任何条款不得擅自修改或删除，若需修改，须经双方书面确认；
7.3本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼；
7.4本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日第5页共5页。
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