2025年上海租房合同新标准版

2025年上海租房合同新标准版上海市房屋租赁合同合同编号出租人（以下简称“甲方”）身份标识/营业执照号地址联络方式承租人（以下简称“乙方”）身份标识/营业执照号地址联络方式鉴于甲方为房屋的合法产权人/使用权人，乙方希望通过租赁方式获得该房屋的使用权，双方依据《中华人民共和国合同法》《上海市房屋租赁条例》等相关法律法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，就该房屋租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于上海市区路弄号室，产权证号为，建筑面积为平方米，房屋用途为房屋现有装修及设施设备情况详见附件《房屋交验清单》第二条租赁期限本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止第1页共4页第三条租金及支付方式租金标准每月人民币元（大写）租金支付方式（银行转账、现金支付等），乙方应于每月日前支付当月租金甲方收取租金的账户信息如下户名账号开户行第四条押金乙方应支付押金人民币元（大写），用于保障租赁期间房屋及设施设备的安全与完好押金应在本合同签订之日支付，甲方收取押金后应向乙方提供收据租赁期满后，若乙方无违约行为且房屋及设施设备无损坏，甲方应全额退还押金（不计利息）第五条房屋维修责任租赁期间，甲方应承担房屋主体结构及房屋附属设施设备的维修责任乙方应承担房屋日常维护及因使用不当造成的损坏费用乙方发现房屋及设施设备存在隐患时，应及时通知甲方，并配合甲方进行维修因维修房屋影响乙方使用的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限，具体事宜由双方协商确定第六条双方权利与义务第2页共4页甲方权利与义务

（1）甲方应保证出租房屋的合法性及完整性，确保房屋及其附属设施设备符合安全使用标准

（2）甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，但不得干涉乙方的正常生活

（3）甲方应按时完成房屋的维修工作乙方权利与义务

（1）乙方应按约定支付租金及押金，并合理使用房屋及设施设备

（2）乙方不得擅自改变房屋用途或对房屋进行改建、扩建、转让、转租等行为

（3）乙方应按时交纳房屋使用过程中产生的水费、电费、燃气费、有线电视费、物业费等费用第七条合同的变更与解除经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除租赁期间，若甲方需提前收回房屋，应提前日书面通知乙方，并支付相当于个月租金的违约金租赁期间，若乙方需提前退租，应提前日书面通知甲方，经甲方同意后解除合同，乙方应支付相当于个月租金的违约金第八条违约责任乙方逾期支付租金超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金人民币元乙方擅自改变房屋用途、转租或转让的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元第3页共4页因乙方原因导致房屋或设施设备损坏的，乙方应承担维修费用或赔偿损失甲方逾期交付房屋超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币元第九条争议解决方式本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同附件与本合同具有同等法律效力本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字/盖章）日期年月日乙方（签字/盖章）日期年月日附件房屋交验清单房屋及设施设备清单房屋现有装修情况其他需要说明的事项注本合同内容仅供参考，具体条款应根据实际情况协商确定第4页共4页。