2025企业房产抵押借款合同

2025企业房产抵押借款合同合同编号签订地点签订日期本合同由以下双方于年月日在签订甲方（借款人）名称地址法定代表人身份标识/统一社会信用代码联络方式乙方（贷款人）名称地址法定代表人身份标识/统一社会信用代码联络方式鉴于甲方因经营发展需要，向乙方申请借款，乙方同意向甲方提供该项借款双方在平等、自愿的基础上，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议第一条借款金额乙方向甲方提供借款人民币（大写）元（￥）第二条借款期限第1页共5页借款期限为年，自年月日起至年月日止具体起止日期以借据或银行转账凭证为准第三条利率及利息借款利率为%，按年计算利息按方式支付，可选择按月、按季或按年支付借款到期时，甲方应一并偿还本金及未支付的利息第四条抵押物甲方以其合法拥有的房产作为抵押物，抵押给乙方房产详细信息如下房产地址房产证号建筑面积权属状况（所有/共有）评估价值元甲方承诺，该房产不存在任何权利瑕疵，包括但不限于未设置抵押、未被查封、未被出租等情况若因甲方原因导致该房产出现权属争议或被第三方主张权利，甲方需承担全部责任第五条抵押登记甲乙双方应于本合同签订之日起个工作日内，办妥抵押物的抵押登记手续抵押登记费用由方承担抵押登记完成后，相关抵押登记证明由方保管第六条保险第2页共5页为保障抵押物的安全，甲方应为该房产购买保险，保险金额不得低于抵押物的评估价值保险期限不得短于借款期限，且保险费用由方承担保险单应注明乙方为受益人，且保险单不得包含任何损害乙方权益的条款保险单正本由方保管第七条借款发放乙方应按照本合同约定，在个工作日内将借款金额划至甲方指定账户借款发放至以下账户账户名称开户银行账号第八条甲方的权利和义务甲方有权按本合同约定使用借款甲方应按本合同约定的期限、方式支付利息，并按期偿还本金甲方应妥善保管抵押物，防止抵押物毁损、灭失，并及时将抵押物的任何损害或风险通知乙方甲方不得未经乙方书面同意，将抵押物设定任何形式的担保，或进行其他可能影响抵押物价值的行为第九条乙方的权利和义务乙方有权按本合同约定收取利息和本金乙方应按本合同约定及时发放借款第3页共5页乙方不得擅自处分抵押物，但在甲方违反本合同约定的情况下，乙方有权依法行使抵押权在抵押物遭受损坏或灭失时，乙方有权要求甲方以保险赔偿金修复抵押物或偿还债务第十条违约责任甲方未按本合同约定支付利息或偿还本金的，乙方有权要求甲方支付逾期利息，并按日加收%的违约金甲方未按本合同约定办理抵押登记或保险的，乙方有权解除本合同，并要求甲方提前偿还全部本金及利息乙方未按本合同约定发放借款的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并赔偿造成的损失第十一条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决若协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼第十二条合同的变更与解除本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效本合同在以下情况下可以解除双方协商一致；因不可抗力导致合同无法履行；任何一方严重违反合同约定，且在收到书面通知后日内未予以改正第十三条其他条款第4页共5页本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方（盖章）法定代表人（签字）日期乙方（盖章）法定代表人（签字）日期（注本合同仅为基础框架，具体条款可根据实际情况调整，建议在专业律师指导下签订合同）第5页共5页。