2025合同范本物业管理服务承包合同示例

2025合同范本-物业管理服务承包合同示例物业管理服务承包合同合同编号签订地点签订日期本合同由以下双方于年月日签订甲方（发包方）名称地址联络方式法定代表人身份标识（或营业执照编号）乙方（承包方）名称地址联络方式法定代表人身份标识（或营业执照编号）鉴于甲方需要将物业管理服务工作外包给乙方，乙方具备提供相关服务的资质和能力，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同第一条合同服务内容

1.1乙方同意按照本合同约定，为甲方提供物业管理服务，包括但不限于以下内容第1页共5页物业区域内公共设施的日常维护与修缮；公共区域的清洁与卫生管理；绿化养护及景观维护；保安、秩序维护及门禁管理；物业档案的整理与管理；其他双方约定的物业服务事项

1.2物业管理服务范围以双方确认的《物业范围说明书》为准，具体内容详见合同附件一第二条服务标准

2.1乙方应当按照不低于国家或地方物业管理服务标准提供服务，具体标准详见合同附件二

2.2乙方应当建立完善的管理制度和服务体系，确保服务的连续性和稳定性

2.3乙方应当定期向甲方提交服务工作报告，接受甲方的监督和评估第三条合同价款及支付方式

3.1物业管理服务费用标准为元/月（大写）

3.2甲方应于每月日前支付上月的服务费用，支付方式为（银行转账、支票、现金等）

3.3甲方逾期支付服务费用的，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金为每日‰

3.4本合同签订后日内，甲方应支付履约保证金人民币元，合同期满且乙方无违约行为后，甲方应无息退还该保证金第四条双方权利与义务第2页共5页甲方的权利与义务

4.1甲方有权监督乙方的物业服务工作，提出改进建议，并要求乙方限期整改

4.2甲方有权对乙方提供的服务进行考核，考核结果作为服务费用支付的依据

4.3甲方应按时支付物业服务费用，不得无故拖欠或减少支付

4.4甲方应为乙方提供必要的协助，包括但不限于提供办公场地、设备及其他资源乙方的权利与义务

4.5乙方有权要求甲方按时支付服务费用，并有权要求甲方提供必要的协助和支持

4.6乙方应严格遵守相关法律法规及行业规范，确保服务符合约定标准

4.7乙方应定期对物业设施进行检查维护，及时处理突发问题，确保物业设施的正常使用

4.8乙方应对其工作人员进行培训和管理，确保服务人员的素质和服务质量第五条合同的变更、解除与终止

5.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除

5.2若乙方服务不符合约定标准，且在甲方通知后日内未整改的，甲方有权解除合同

5.3合同期满后，双方可协商续签合同，但需另行签订书面协议

5.4合同终止后，乙方应当在日内退场，并与甲方完成工作交接第3页共5页第六条违约责任

6.1若甲方未按约定支付服务费用，乙方有权暂停服务或解除合同，且甲方应承担相关违约责任

6.2若乙方服务不符合约定标准或未能履行合同义务，甲方有权要求乙方赔偿损失，并有权解除合同

6.3因一方违约导致合同无法履行的，违约方应赔偿守约方遭受的所有损失第七条争议解决

7.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决

7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼第八条其他条款

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

8.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力

8.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力

8.4本合同自双方签字盖章之日起生效甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字第4页共5页日期附件一物业范围说明书附件二物业管理服务标准以上为《物业管理服务承包合同》的示范文本，具体内容可根据实际情况进行调整和补充第5页共5页。