2025简化购房合同范本

2025简化购房合同范本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订甲方（出售方）姓名身份标识地址联络方式乙方（购买方）姓名身份标识地址联络方式鉴于甲方为房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，乙方愿意购买该房屋，双方经平等协商，达成如下协议，以资共同遵守第一条房屋基本情况该房屋位于市区路号幢单元层号，房屋所有权证号为，建筑面积为平方米，规划用途为（住宅/商业/办公等），土地使用权证号为，土地面积为平方米该房屋附属设施设备包括第二条房屋价格及支付方式第1页共5页甲乙双方同意该房屋的总价款为人民币元（大写元整）乙方应按照以下方式支付房价款

（1）首期付款人民币元（大写元整），于本合同签订之日起个工作日内支付至甲方指定账户；

（2）第二期付款人民币元（大写元整），于年月日前支付至甲方指定账户；

（3）余款人民币元（大写元整），于办理房屋所有权转移登记手续当日支付至甲方指定账户甲乙双方一致同意，上述房价款支付方式如需变更，应另行签订补充协议第三条房屋交付甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，交付时该房屋应符合以下条件

（1）该房屋已取得不动产权属证书；

（2）该房屋处于可正常使用状态，无抵押、查封、冻结等权利限制；

（3）该房屋的水、电、燃气、供暖等基础设施已开通，并提供相关开户证明甲方交付该房屋时，应移交该房屋的所有钥匙及相关资料，包括但不限于不动产权属证书、原始购房合同、契税完税证明等第四条房屋所有权转移登记第2页共5页双方应共同努力，于该房屋交付之日起日内，共同向不动产登记中心申请办理该房屋所有权转移登记手续因办理房屋所有权转移登记所需的一切费用，由甲乙双方按照国家相关法律法规的规定各自承担甲乙双方同意，如因甲方原因未能在上述期限内完成房屋所有权转移登记，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付违约金人民币元，直至登记完成之日甲乙双方同意，如因乙方原因未能按期办理房屋所有权转移登记，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付违约金人民币元，直至登记完成之日第五条税费承担因转让该房屋应缴纳的各项税费，由甲乙双方按照国家相关法律法规的规定各自承担甲乙双方一致同意，如因税费承担问题产生争议，双方应协商解决，协商不成的，由有管辖权的人民法院依法裁判第六条双方权利义务甲方权利义务

（1）甲方应保证对该房屋拥有完全的所有权，无任何权利瑕疵；

（2）甲方应按时履行本合同项下的交付、登记等义务；

（3）如因甲方原因导致该房屋无法按时交付或办理所有权转移登记，甲方应承担相应违约责任乙方权利义务

（1）乙方应按本合同约定的时间和方式支付房价款；

（2）乙方应按时履行本合同项下的各项义务；第3页共5页

（3）如因乙方原因导致该房屋无法按时交付或办理所有权转移登记，乙方应承担相应违约责任第七条违约责任任何一方违反本合同约定的义务，视为违约，违约方应向守约方支付违约金人民币元如违约金不足以弥补守约方的实际损失，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失（包括但不限于直接损失和间接损失）违约方支付违约金或赔偿金后，守约方仍有权要求继续履行本合同如因甲方原因导致本合同无法履行，甲方应双倍返还乙方已支付的房价款，并赔偿乙方遭受的全部损失第八条不可抗力因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任如因不可抗力事件导致部分条款无法履行，双方可协商变更或解除本合同，但双方已经履行的部分应继续有效第九条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼本合同的争议解决条款独立于其他条款，即使本合同其他条款被判定无效或不可执行，本条款仍然有效第十条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第4页共5页本合同自双方签署之日起生效本合同正本一式份，甲乙双方各执份，不动产登记中心备案份，具有同等法律效力甲方（签章）签署日期年月日乙方（签章）签署日期年月日特别提示请仔细阅读本合同内容，确保所有条款均已协商一致；必须由合同双方亲自签字，不得委托他人代签；确保所有填写内容真实、准确、完整；如需修改合同内容，请与法律顾问或相关专业人士咨询（注本合同范本仅供参考，具体条款需根据实际情况及法律规定进行调整）第5页共5页。