2025标准住宅买卖合同样本

2025标准住宅买卖合同样本合同编号本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订甲方（卖方）姓名/公司名称身份标识/统一社会信用代码联络方式通讯地址乙方（买方）姓名/公司名称身份标识/统一社会信用代码联络方式通讯地址根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就住宅买卖事宜达成如下协议第一条标的物甲方同意将其拥有的位于市区路号的住宅（以下简称“标的物”）出售给乙方标的物的基本情况如下

1.1标的物地址市区路号栋单元室

1.2标的物用途住宅第1页共5页

1.3建筑面积平方米（以不动产权证记载为准）

1.4房屋所有权证号

1.5土地使用权证号甲方保证其对标的物拥有完整的所有权，且标的物不存在任何权利瑕疵或债务纠纷第二条价款及支付方式

2.1标的物的买卖价格为人民币元（大写佰拾万仟佰拾元整）

2.2乙方应按照以下方式支付价款

（1）定金人民币元，于本合同签订之日起日内支付，定金自动转为购房款的一部分

（2）首付款人民币元，于年月日前支付至甲方指定账户

（3）贷款乙方申请贷款人民币元，贷款由银行提供，贷款事宜由甲乙双方另行签署补充协议，具体条款以银行审批结果为准甲方指定收款账户信息如下开户银行账户名称账号

2.3甲乙双方一致同意，若因贷款审批未通过导致交易无法完成，定金及已支付的首付款应于个工作日内退还，双方互不承担违约责任第2页共5页第三条交房时间及条件

3.1甲方应于年月日前将标的物交付给乙方交房时，甲方应提供以下文件

（1）不动产权证；

（2）房屋所有权证；

（3）土地使用权证；

（4）原购房合同或其他权属证明文件

3.2交房条件

（1）标的物应保持现状，甲方不得在交房后拆除原有固定设施（如厨卫设备、门窗等）

（2）甲方应结清标的物在交房前所欠的物业费、水电气费、电信费等所有费用

（3）交房后，双方应共同办理水电气过户手续，相关费用由乙方承担

3.3若甲方逾期交房，每逾期一日，应按日向乙方支付已付房价款的‰作为违约金，直至实际交房之日第四条税费承担

4.1买卖交易过程中产生的税费由甲乙双方依法各自承担，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、印花税等

4.2不动产权证过户手续费及登记费由乙方承担第五条不可抗力

5.1因不可抗力（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应尽快协商解决后续事宜

5.2不可抗力发生后，一方应在日内书面通知另一方，并提供相关证明第3页共5页第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同约定导致合同无法履行的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为已付房价款的%，并赔偿守约方遭受的全部损失

6.2若乙方未按期支付价款，每逾期一日，应按日向甲方支付未付房价款的‰作为违约金，直至实际支付之日

6.3若甲方未按期交房，每逾期一日，应按日向乙方支付已付房价款的‰作为违约金，直至实际交房之日第七条争议解决

7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼第八条通知与送达

8.1任何一方的通知、要求或声明应以书面形式作出，并按本合同中所列的地址送达

8.2若一方变更地址或联络方式，应于变更后日内以书面形式通知另一方，否则相关通知按原地址送达视为有效第九条补充协议本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十条合同的生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于备案或办理相关手续甲方（卖方）签字/盖章第4页共5页签署日期年月日乙方（买方）签字/盖章签署日期年月日注本合同为示例，实际使用时应结合具体情况进行调整，建议由专业律师审核所有空白处应由双方协商后填写具体信息第5页共5页。