2025商品房买卖合同与购房协议范文

2025商品房买卖合同与购房协议范文本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订甲方（出卖人）身份标识/营业执照号码地址联络方式乙方（买受人）身份标识/营业执照号码地址联络方式鉴于甲方是商品房项目的合法开发商，乙方希望购买甲方开发的上述商品房，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议第一条商品房基本情况甲方同意将位于市区路号幢单元室的商品房（以下简称“该商品房”）出售给乙方该商品房的基本情况如下房屋用途（住宅/商业/办公等）建筑面积平方米（以房产测绘部门最终测量为准）房屋结构房屋权属甲方拥有该商品房的合法所有权，无任何权利瑕疵第二条商品房价格第1页共5页该商品房的总价款为人民币（大写）元整（￥），以下简称“房价款”房价款包括但不限于该商品房的购房款、相关税费及其他费用第三条付款方式及时间乙方应按照以下方式支付房价款首期付款乙方应于本合同签订之日起日内，支付首期房价款人民币（大写）元整（￥）至甲方指定账户余款支付剩余房价款人民币（大写）元整（￥）由乙方通过银行按揭贷款或公积金贷款的方式支付乙方应于年月日前办妥相关贷款手续并完成放款其他约定第四条商品房交付交房时间甲方应于年月日前将该商品房交付给乙方使用，且该商品房应达到以下交付条件a.该商品房经相关政府部门验收合格，并取得《建设工程竣工验收备案证明》；b.该商品房符合本合同约定的交付标准；c.该商品房已办理完毕物业管理用房、社区公共设施等的接管验收手续交房手续甲方应于交房之日前向乙方提供该商品房的《不动产权证书》（或《房屋所有权证》）、《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》及其他相关文件，并协助乙方办理该商品房的验收交接手续第五条商品房面积差异处理第2页共5页实际面积与合同约定面积发生差异时，面积误差比绝对值在%以内的，房价款双方据实结算；超过%的，乙方有权解除合同具体处理方式第六条违约责任甲方违约责任a.甲方未按本合同约定的时间交付该商品房的，自约定交房期限届满之次日起，甲方每日按乙方已付房价款的‰向乙方支付违约金，直至实际交房之日b.甲方提供的该商品房存在质量不符合约定或其他权利瑕疵的，甲方应依法承担修复或赔偿责任乙方违约责任a.乙方未按本合同约定的时间支付房价款的，自应付房价款期限届满之次日起，乙方每日按未付房价款的‰向甲方支付违约金，直至实际支付之日b.乙方未按约定时间办理按揭贷款或其他付款方式的，视为违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金第七条物业管理及其他费用乙方应按时缴纳该商品房的物业管理费、水、电、燃气、供暖等费用该商品房的维修基金由乙方承担，甲方代为收取并上缴相关部门第八条产权过户第3页共5页甲方应于该商品房交付后日内，协助乙方办理该商品房的《不动产权证书》（或《房屋所有权证》）的过户登记手续办理产权过户登记所需的一切费用由乙方承担，甲方应提供必要的协助第九条合同的变更与解除本合同的任何变更或解除均需经双方协商一致，并签订书面补充协议在下列情况下，一方有权解除本合同a.甲方未按本合同约定履行义务，且在收到乙方通知后日内未予以改正的；b.乙方未按本合同约定履行义务，且在收到甲方通知后日内未予以改正的第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该商品房所在地人民法院提起诉讼第十一条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续甲方（盖章）签字/盖章日期年月日第4页共5页乙方（盖章）签字/盖章日期年月日（说明本合同内容仅供参考，具体条款需根据实际情况和法律要求制定建议在签订前咨询专业律师）第5页共5页。