2025合作合同模板房地产投资开发合伙合同

2025合作合同模板-房地产投资开发合伙合同房地产投资开发合伙合同第一章总则本合同（以下简称“本合同”）由以下各方于年月日在（城市/地区）签订甲方（以下简称“甲方”）住所法定代表人统一社会信用代码乙方（以下简称“乙方”）住所法定代表人统一社会信用代码鉴于甲方拥有位于（省/市）（县/区）（地块/项目名称）的房地产开发项目（以下简称“项目”），乙方具备房地产投资开发的经验及资金实力，双方拟合作开发本项目，共同投资、共担风险、共享收益为明确双方的权利义务，依照《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下协议第二章合作内容第一条项目概况

1.1项目地点（详细地址）

1.2项目规划本项目规划用途为（如住宅、商业、办公等），规划用地面积为平方米，规划建筑面积为平方米，规划容积率为第1页共5页

1.3项目开发范围包括但不限于土地使用权取得、项目设计、开发建设、销售及后续运营管理第二条合作方式

2.1投资方式甲方负责提供项目用地及部分开发资金，乙方负责提供项目开发所需的资金及管理支持，双方共同成立项目公司（以下简称“项目公司”），以项目公司名义开发本项目

2.2项目公司设立项目公司名称为，注册地为，注册资本为元人民币，其中甲方出资元人民币，乙方出资元人民币，出资比例为%%双方应于本合同签订后日内完成项目公司注册及相关手续第三条投资金额

3.1甲方投资甲方以项目用地及部分现金出资，具体金额为元人民币，其中土地使用权作价元人民币，现金出资元人民币

3.2乙方投资乙方以现金出资，具体金额为元人民币

3.3投资时间甲方应于年月日前完成出资，乙方应于年月日前完成出资双方应按时足额缴纳出资，否则视为违约第四条合作期限本合同合作期限为年，自本合同签订之日起计算合作期限届满后，双方可协商续签或解散项目公司，具体事宜由双方另行约定第三章权利与义务第2页共5页第四条甲方权利与义务

4.1权利

4.

1.1享有本项目的开发收益分配权

4.

1.2监督乙方的投资及项目进展情况

4.2义务

4.

2.1负责办理项目用地的土地使用权证及其他相关证照

4.

2.2负责项目开发报建工作，包括但不限于规划、设计、施工等相关手续

4.

2.3按时足额缴纳出资，确保项目开发资金到位第五条乙方权利与义务

5.1权利

5.

1.1享有本项目的开发收益分配权

5.

1.2监督项目开发过程，提出合理建议

5.2义务

5.

2.1按时足额缴纳出资，确保项目开发资金到位

5.

2.2负责项目开发的财务管理及资金使用监督

5.

2.3负责项目的市场推广及销售工作第四章利润分配第六条利润分配

6.1利润分配比例双方同意按照出资比例分配项目开发利润，即甲方分配%，乙方分配%

6.2利润分配时间项目开发完成后，双方应于个月内完成项目结算，并按照约定比例分配利润第七条税务承担第3页共5页

7.1双方应按照国家法律法规规定缴纳相关税费，具体由项目公司统一负责

7.2因项目开发产生的各项税收，由双方按照出资比例分担第五章风险承担第八条风险承担

8.1项目开发过程中产生的风险由双方共同承担，包括但不限于市场风险、政策风险、施工风险等

8.2因不可抗力导致项目开发受阻，双方应协商解决，任何一方不得单方面解除或终止本合同第六章合同的终止与退出第九条合同终止

9.1经双方协商一致，可以书面形式解除本合同

9.2因一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除本合同并要求违约方赔偿损失第十条退出机制

10.1任何一方因特殊情况需退出合作，应提前日以书面形式通知另一方

10.2退出方应与其他方协商一致，按照项目公司章程及本合同约定退出项目公司，并结算相关权益第七章违约责任第十一条违约责任

11.1任何一方未能履行本合同约定的义务，视为违约，违约方应赔偿给守约方造成的全部损失

11.2若一方严重违反本合同约定，导致项目无法继续开发，守约方有权解除本合同，并要求违约方赔偿全部损失第4页共5页第八章争议解决第十二条争议解决

12.1本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成，任何一方均可向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第九章其他条款第十三条补充协议

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十四条合同生效

14.1本合同自双方签字盖章之日起生效

14.2本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日第5页共5页。