2025年分期付款购房借款合同

2025年分期付款购房借款合同合同编号签订地点签订日期本合同由下列双方在平等、自愿的基础上，依照《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，经友好协商一致签订甲方（借款人）姓名身份证号联系方式通讯地址乙方（出借人）姓名身份证号联系方式通讯地址鉴于甲方因购买位于的房产资金不足，向乙方申请借款，乙方同意向甲方提供借款用于甲方购买该房产，双方就借款事宜达成以下协议第一条借款金额乙方同意向甲方提供借款金额为人民币元（大写元整）第二条借款用途甲方承诺将借款用于购买位于的房产，不得将借款挪作他用第1页共5页第三条借款期限借款期限自年月日起至年月日止，共个月第四条借款方式甲方同意采取分期付款的方式偿还借款，具体分期付款计划如下甲方应于年月日前支付第一期借款，金额为人民币元；甲方应于年月日前支付第二期借款，金额为人民币元；具体分期付款金额及时间以本合同附件《分期付款计划表》为准第五条借款利息借款利息按以下方式计算本合同项下借款的年利率为%；利息计算方式为每期应付利息=未偿还本金×利率×当期实际天数÷365天；甲方应于每期还款日支付当期利息第六条还款方式甲方应按照本合同附件《分期付款计划表》的约定，按时足额偿还每期本金及利息；甲方还款逾期超过天的，乙方有权提前收回全部未偿还借款本息第七条提前还款第2页共5页甲方有权提前偿还全部或部分借款，但应提前天以书面形式通知乙方；提前还款部分按实际使用天数计算利息，且不收取提前还款手续费第八条双方权利与义务甲方的权利与义务甲方有权按合同约定获得借款；甲方应按合同约定按时足额偿还借款本金及利息；甲方应保证所提供资料的真实性、合法性及有效性；甲方应配合乙方办理与借款相关的各项手续，包括但不限于抵押登记、保险等；甲方不得将借款用于非法用途乙方的权利与义务乙方有权按合同约定收取借款本金及利息；乙方应按合同约定及时向甲方发放借款；乙方有权对甲方的财务状况、信用状况等进行调查，并保留相关资料；乙方有权在甲方违约时采取包括但不限于催收、诉讼等措施维护自身合法权益第九条担保与抵押为确保甲方按时履行还款义务，甲方同意将位于的房产作为抵押物，抵押给乙方；甲乙双方应于本合同签订之日起日内办理抵押登记手续，抵押登记费用由甲方承担；抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自处分抵押物；第3页共5页甲方违反本合同约定的，乙方有权依法处分抵押物以实现债权第十条违约责任甲方逾期支付本金或利息的，应按逾期金额的日利率‰向乙方支付违约金；甲方未按合同约定用途使用借款的，乙方有权提前收回全部借款本息；甲方未按合同约定配合办理抵押登记或其他相关手续的，每逾期一日，应向乙方支付元违约金；因甲方违约导致乙方通过诉讼等方式实现债权的，甲方应承担乙方为此支付的诉讼费、律师费、差旅费等全部费用第十一条合同的变更与解除本合同经甲乙双方协商一致可以解除或变更；如需变更或解除，双方应签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十二条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议；本合同附件与本合同具有同等法律效力；本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼；本合同自双方签字或盖章之日起生效；本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力附件《分期付款计划表》《抵押物清单》第4页共5页《抵押登记证明》甲方（签字）签署日期乙方（签字）签署日期见证人（签字）见证人身份证号签署日期第5页共5页。