2025二手房购房合同（实用范本）

2025二手房购房合同（实用范本）合同编号甲方（卖方）身份证号联系方式通信地址乙方（买方）身份证号联系方式通信地址鉴于甲方拟将其名下位于的二手房出售给乙方，乙方同意购买该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就该房屋买卖事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方所售房屋位于市区路号幢单元室，建筑面积为平方米，房屋用途为，房屋所有权证号为，不动产权证号为该房屋土地使用权证号为，土地使用性质为，土地用途为第二条房屋价格甲乙双方商定该房屋的成交价格为人民币元整（大写元），乙方应支付给甲方的购房款包括房第1页共6页屋价款、装修款及其他相关费用，具体支付方式和时间以本合同第三条约定为准第三条付款方式及时间乙方应按以下方式支付购房款首付款人民币元整（大写元），应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；余款人民币元整（大写元），应于该房屋完成不动产权转移登记并交付给乙方后日内支付至甲方指定账户甲方指定账户信息开户银行账户名称账号甲乙双方一致同意，所有购房款的支付均以银行转账凭证或POS机交易凭条为有效付款凭证乙方应保留所有付款凭证，并在需要时向甲方提供第四条房屋交付甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方使用房屋交付时，甲方应提供以下文件房屋所有权证；不动产权证；土地使用权证；原购房合同；房屋交易税费发票；第2页共6页物业费、水电气费等结算凭证房屋交付后，乙方应按照约定支付余款，并配合甲方完成不动产权转移登记手续第五条不动产权转移登记甲乙双方应于房屋交付后日内，共同向市区不动产登记中心申请办理不动产权转移登记手续办理不动产权转移登记所需的所有费用（包括但不限于契税、增值税、个人所得税、评估费、交易服务费等）由承担甲乙双方应相互协助，提供办理不动产权转移登记所需的全部材料，并保证所提供材料的真实性、合法性第六条房屋状况声明甲方保证该房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押权、查封、限制转让等情况若因甲方原因导致该房屋存在权利瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款，甲方应赔偿乙方遭受的所有损失甲方保证该房屋无任何租赁关系或使用限制，保证乙方能够合法占有、使用该房屋甲方承诺，该房屋在交付前，已结清所有与该房屋相关的费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、维修基金等第七条交易押金及维修基金乙方在支付首付款时，应向甲方支付房屋交易押金人民币元整（大写元），该押金作为甲方履行合同义务的第3页共6页保证若甲方违约，乙方有权从押金中扣除相应的违约金；若乙方违约，甲方有权没收押金该押金应于不动产权转移登记完成并交付房屋后，由甲方退还给乙方房屋维修基金的处理房屋维修基金账户余额为元，甲方同意将该维修基金账户余额一并转让给乙方；乙方需支付的维修基金转让费用为元，该费用应于房屋交付时支付第八条违约责任任何一方未按照本合同约定履行义务的，均构成违约违约方应向守约方支付违约金，违约金为元整（大写元）若违约金不足以弥补守约方的损失，违约方应赔偿守约方的实际损失甲方违约责任甲方未能按本合同第四条约定的时间交付房屋的，每逾期一日，按日计算违约金，违约金为已支付购房款的‰；甲方未能按本合同第五条约定的时间办理不动产权转移登记的，每逾期一日，按日计算违约金，违约金为已支付购房款的‰；甲方违反第六条第一款的承诺，导致该房屋存在权利瑕疵的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还全部已支付购房款，甲方应赔偿乙方遭受的所有损失乙方违约责任第4页共6页乙方未能按本合同第三条约定的时间支付购房款的，每逾期一日，按日计算违约金，违约金为未支付购房款的‰；乙方未能按本合同第五条约定的时间办理不动产权转移登记的，每逾期一日，按日计算违约金，违约金为未支付购房款的‰；乙方违反第七条第三款的约定，未按期支付维修基金转让费用的，每逾期一日，按日计算违约金，违约金为未支付费用的‰第九条合同的生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续第十条其他约定事项甲乙双方一致同意，任何与本合同相关的通知或文件，均应以书面形式送达对方；任何一方变更地址、联系方式的，应在变更后日内书面通知对方本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订书面补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力，若补充协议与本合同不一致，以补充协议为准本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条补充协议（以下无正文）甲方（卖方）签署签署日期年月日第5页共6页乙方（买方）签署签署日期年月日注本合同为范本，仅供参考具体内容请根据实际情况填写，并建议在签订前咨询专业律师或房地产中介公司，确保符合相关法律法规及双方实际需求第6页共6页。