2025【合同范本】上海市租赁合同「」

2025【合同范本】上海市租赁合同「」本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在上海市（以下简称“本市”）签订甲方（出租方）身份证号/统一社会信用代码联系方式联系地址乙方（承租方）身份证号/统一社会信用代码联系方式联系地址鉴于乙方希望租赁甲方拥有的位于本市的房产（以下简称“租赁物”），甲方同意将租赁物出租给乙方使用根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守第一条租赁物信息

1.1甲方出租的租赁物为位于上海市区路弄号室的房产（以下简称“该房产”）该房产的产权证编号为

1.2该房产的建筑面积为平方米，房屋用途为

1.3该房产的现状为（如毛坯、简装、精装等），现有装修情况详见附件一《房屋现状确认书》第二条租赁期限第1页共5页

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2本合同期满后，双方若无异议，可协商续租，续租事宜需另行签订书面协议第三条租金及支付方式

3.1乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写万仟佰拾元整）

3.2租金支付方式为（如银行转账、现金支付等），甲方指定收款账户为

3.3乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应按日租金的%向甲方支付违约金

3.4甲方收取租金后，应向乙方提供正式发票或收据第四条押金及相关费用

4.1乙方应于签订本合向甲方支付押金人民币元（大写万仟佰拾元整）押金用于担保乙方履行本合同项下的义务

4.2除另有约定外，甲方不得以任何理由扣减或抵扣押金租赁期届满后，若乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在日内全额退还押金，不计利息

4.3租赁期间，物业管理费、水费、电费、燃气费、采暖费、垃圾处置费等由方承担第2页共5页

4.4租赁期间，房屋的维修费用由方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外第五条双方权利义务

5.1甲方权利义务

5.

1.1甲方应按时将租赁物交付乙方使用，并保证租赁物的合法性及完整性

5.

1.2甲方有权监督乙方对租赁物的使用情况，乙方不得擅自改变租赁物的用途或进行非法活动

5.

1.3甲方有权要求乙方按时支付租金及相关费用，并有权要求乙方赔偿因乙方不当使用租赁物造成的损失

5.2乙方权利义务

5.

2.1乙方应按时支付租金及相关费用，并按时交还租赁物

5.

2.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途，不得进行非法活动

5.

2.3乙方应妥善使用租赁物及附属设施，如因乙方使用不当导致损坏，应负责修复或赔偿

5.

2.4乙方不得擅自转租、转借或改变承租人，如有需要，需经甲方书面同意第六条变更与解除

6.1经双方协商一致，可书面解除本合同

6.2若甲方需提前收回租赁物，应提前日书面通知乙方，并退还未使用的租金及押金；若乙方需提前退租，应提前日书面通知甲方，经甲方同意后解除合同

6.3若因不可抗力（如战争、自然灾害、政府行为等）导致合同无法履行，双方互不承担责任第3页共5页第七条违约责任

7.1乙方未按约定支付租金或费用，逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金

7.2乙方未按约定时间交还租赁物，逾期使用的，每逾期一日，应按日租金的%向甲方支付违约金

7.3乙方擅自改变租赁物用途或进行非法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失

7.4甲方未按约定交付租赁物或提供相关服务的，应向乙方支付相当于个月租金的违约金第八条合同终止与交接

8.1租赁期届满或合同解除后，乙方应按期交还租赁物，并结清所有费用

8.2乙方退租时，应将租赁物及其附属设施恢复原状（自然损耗除外），并经甲方验收确认

8.3双方结清所有费用后，甲方应将押金退还乙方第九条争议解决

9.1双方因履行本合同发生争议的，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力

10.3本合同自双方签字或盖章之日起生效第4页共5页甲方（签字/盖章）签署日期年月日乙方（签字/盖章）签署日期年月日附件一《房屋现状确认书》附件二《补充协议》（如有）第5页共5页。