2025个人购房按揭贷款合同范本

2025个人购房按揭贷款合同范本本合同由以下各方于年月日在（城市/县）签订甲方（贷款人）名称地址联系人联系方式乙方（借款人）姓名身份证号地址联系人联系方式丙方（保证人）名称地址联系人联系方式鉴于乙方拟购买位于（以下简称“房产”），并需要通过向甲方申请个人购房按揭贷款以完成该房产的购买，甲、乙、丙三方在平等、自愿、诚实信用的基础上，经过友好协商，达成如下协议第一条贷款基本信息

1.1贷款金额第1页共6页甲方同意向乙方提供人民币（大写）元（￥）作为个人购房按揭贷款

1.2贷款用途本贷款专项用于乙方购买位于的房产，不得挪作他用

1.3贷款期限贷款期限为年，自合同签订之日起计算

1.4贷款利率贷款利率为中国人民银行同期贷款基准利率%，并在本合同期限内保持不变若遇中国人民银行调整贷款基准利率，甲方有权相应调整本合同利率，具体调整方式由甲方另行通知

1.5还款方式乙方应按月等额本息还款，每月还款金额为人民币（大写）元（￥）若乙方选择其他还款方式（如等额本金），应另行协商并书面确认

1.6贷款使用限制乙方不得将贷款用于与购房无关的用途，否则甲方有权提前收回贷款第二条担保条款

2.1抵押/质押乙方同意以所购房产作为贷款抵押物，并办理抵押登记手续在乙方还清全部贷款本息之前，该房产的所有权归属于甲方，乙方仅享有使用权

2.2保证人责任第2页共6页丙方作为保证人，同意为乙方的贷款提供连带责任保证保证范围包括贷款本金、利息、违约金及相关费用

2.3保险乙方应为所购房产购买保险，保险费用由乙方承担，保险单应以甲方为第一受益人第三条违约责任及救济措施

3.1借款人违约责任如乙方未按期偿还贷款本息，甲方有权采取以下措施按日收取逾期贷款利息，利率为本合同贷款利率的%；暂停或终止贷款发放；提前收回全部贷款本息；处分抵押物或质押物；追究乙方的法律责任

3.2贷款人违约责任如甲方未按合同约定发放贷款，乙方有权要求甲方赔偿造成的损失

3.3其他违约行为如乙方未按合同约定用途使用贷款，或未按期办理抵押登记手续，甲方有权提前收回贷款第四条合同的变更与解除

4.1合同变更如需变更本合同条款，双方应协商一致，并签署书面补充协议

4.2合同解除第3页共6页在贷款发放前，双方协商一致的，可解除本合同如因一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同并要求违约方赔偿损失

4.3不可抗力因不可抗力事件导致一方无法履行合同义务，应在事件发生后日内通知另一方，并提供相关证明双方可协商延期履行或解除合同，任何一方均不承担违约责任第五条费用与利率调整

5.1贷款费用乙方应承担与贷款相关的所有费用，包括但不限于评估费、保险费、公证费、抵押登记费等，总金额为人民币（大写）元（￥）

5.2利率调整如遇中国人民银行调整贷款基准利率，甲方有权根据新利率调整本合同贷款利率，并提前通知乙方第六条争议解决

6.1协商解决如因本合同产生争议，甲、乙、丙三方应通过友好协商解决

6.2法律途径若协商未果，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼

6.3仲裁条款（如适用）双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决第七条合同的生效、终止与其他条款

7.1合同生效本合同自甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效

7.2合同终止第4页共6页本合同在乙方还清全部贷款本息及相关费用后自动终止

7.3其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第八条附则

8.1合同附件本合同附件包括借记通知单；贷款支付凭证；抵押登记证明；其他相关文件以上附件与本合同具有同等法律效力

8.2签署确认各方确认已充分阅读并理解本合同内容，同意遵守合同条款（以下为签署部分，具体签署内容可根据实际情况填写）甲方（盖章）签字日期年月日乙方（签字）签字日期年月日丙方（盖章）签字日期年月日见证人（如有）第5页共6页见证人签字日期年月日本合同一式份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力第6页共6页。