2025【合同范本】北京购房合同

2025【合同范本】北京购房合同合同编号签订地点签订时间本合同由以下双方在平等、自愿的基础上，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经友好协商签订甲方（卖方）姓名身份证号联系方式联系地址乙方（买方）姓名身份证号联系方式联系地址根据本合同条款，甲方向乙方出售其拥有的位于北京市区街道号的房屋（以下简称“该房屋”）为明确双方权利义务，特签订本合同第一部分房屋基本情况房屋地址及权属该房屋位于北京市区街道号，楼栋号为，房号为，建筑面积为平方米，产权证号为甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，且该房屋无任何产权纠纷第1页共5页房屋成交价格甲乙双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币元整（大写）该价格包括该房屋的所有相关费用，如维修基金、契税等付款方式乙方应按以下方式支付购房款

（1）定金人民币元整（大写），于本合同签订之日起日内支付

（2）首付款人民币元整（大写），于甲方办理完毕该房屋的产权过户手续后日内支付

（3）余款人民币元整（大写），由乙方通过银行贷款支付，具体贷款事宜由乙方与银行另行签订协议贷款协助甲方应协助乙方办理该房屋的银行贷款手续，包括但不限于提供相关资料、签署文件等第二部分房屋交付交付时间甲乙双方约定，甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方交付条件

（1）该房屋应具备《北京市新建商品房屋交付通知书》或《北京市存量房屋买卖合同》中约定的交房条件第2页共5页

（2）甲方应于交房当日将该房屋的钥匙、门禁卡等相关物品移交给乙方，并签署《房屋交接单》房屋状况甲方保证在交房时，该房屋及附属设施设备处于完好状态，无任何损坏或故障如有损坏或故障，甲方应在接到乙方通知后日内予以修复延期交付责任若甲方未能按期交付该房屋，应按照每日元的标准向乙方支付违约金，直至实际交房之日第三部分产权转移登记过户时间甲乙双方约定，甲方应于年月日前协助乙方办理完毕该房屋的产权转移登记手续，将该房屋的所有权过户至乙方名下过户费用承担该房屋的契税、增值税、评估费、交易服务费等所有相关费用由方承担协助义务甲方应积极协助乙方完成该房屋的产权转移登记，包括但不限于签署文件、提供资料等第四部分违约责任买方违约责任

（1）若乙方未按本合同约定支付购房款，应按未付购房款的%向甲方支付违约金若逾期超过日，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿造成的损失第3页共5页

（2）若乙方未按本合同约定时间办理银行贷款手续，导致无法按时支付购房款，视为乙方违约，甲方有权解除本合同卖方违约责任

（1）若甲方未按本合同约定时间交房或办理过户手续，应按已付购房款的%向乙方支付违约金若逾期超过日，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿造成的损失

（2）若甲方在交房前将该房屋出售给他人，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金第五部分争议解决协商解决双方因履行本合同发生争议时，应友好协商解决法律途径若协商不成，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第六部分其他条款房屋装修甲方承诺该房屋的装修现状已包含在成交价格内，若乙方要求对该房屋进行重新装修，费用由乙方自理维修责任该房屋交付后，其维修责任由乙方自行承担，除非该房屋本身存在质量问题，且该问题在交房时已存在物业管理该房屋的物业管理费用由乙方承担，自交房之日起由乙方自行向物业管理公司缴纳小区规定第4页共5页乙方应遵守该小区的管理规定，按时缴纳相关费用，不得有违规行为第七部分补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方（卖方）签字日期乙方（买方）签字日期见证方（若有）见证人签字日期注本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续第5页共5页。