2025高档公寓小区建设部分承包合同书

2025高档公寓小区建设部分承包合同书合同编号签订地点签订日期本合同由以下双方于年月日在平等、自愿的基础上，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，就高档公寓小区建设部分承包事项协商一致，达成如下协议发包方（甲方）名称地址法定代表人联系方式承包方（乙方）名称地址法定代表人联系方式鉴于甲方为高档公寓小区（以下简称“本项目”）的建设单位，乙方为具备相应资质的承包方，乙方同意按照本合同的约定，完成本项目部分工程的承包工作，甲方同意将工程分包给乙方为此，双方达成如下条款第一条工程概况

1.1工程名称高档公寓小区建设项目

1.2工程地点第1页共8页

1.3工程规模项目总建筑面积为平方米，其中包含栋高层住宅、栋配套设施及地下停车场等第二条工程内容与承包范围

2.1工程内容乙方负责本项目中以下工程的施工

（1）（具体工程内容，如土建工程、安装工程、装饰工程等）；

（2）（具体范围，如基础工程、主体结构、室内装修等）；

（3）（其他相关工程内容）

2.2承包范围乙方负责完成上述工程内容所需的全部施工工作，包括但不限于材料采购、设备租赁、劳动力组织、施工管理等

2.3工程量详见本合同附件《工程量清单》或双方另行签署的补充协议第三条合同价格与支付方式

3.1合同总金额本合同总金额为人民币元（大写元整）

3.2价格组成合同价格包含但不限于材料费、人工费、机械费、管理费、利润及相关税费等

3.3付款方式

（1）（如合同签订后，甲方支付合同总价的%作为预付款）；第2页共8页

（2）（如工程进度达到时，甲方支付合同总价的%）；

（3）（如工程竣工验收合格后，甲方支付合同总价的%）；

（4）（如质保期满后，甲方支付剩余%作为质保金）

3.4付款时间每次款项支付前，乙方需向甲方提交合法有效的发票及相应的验收证明材料第四条工程期限

4.1开工日期年月日

4.2竣工日期年月日

4.3总工期天，包括法定节假日在内

4.4工期延误

（1）因甲方原因导致的工期延误，经甲方确认后可相应顺延工期；

（2）因乙方原因导致的工期延误，乙方应承担相应违约责任，每延误一日，乙方需向甲方支付违约金人民币元

4.5关键节点乙方应按照甲方要求，按时完成以下关键节点

（1）

（2）

（3）第五条双方责任与义务

5.1甲方责任第3页共8页

（1）负责本工程的总体协调与管理，包括设计变更、签证确认等；

（2）按约定支付工程款，不得无故拖欠；

（3）提供乙方施工所需的必要条件，如场地、水源、电源等；

（4）协助乙方办理相关手续，如施工许可、安全许可等

5.2乙方责任

（1）严格按设计图纸、施工规范及安全标准组织施工，确保工程质量和安全；

（2）按时完成工程进度，不得无故拖延工期；

（3）负责施工现场的管理，确保文明施工，避免环境污染；

（4）及时向甲方报告施工中发现的问题，并提出解决方案；

（5）自行承担施工所需的所有费用，包括但不限于材料费、人工费、机械费等第六条质量要求

6.1工程质量标准乙方施工的工程必须符合国家及地方相关质量标准，包括但不限于《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204）、《建筑结构工程施工质量验收规范》（GB50300）等

6.2材料要求乙方使用的材料及设备必须符合设计要求和相关质量标准，且需提供合格证明文件

6.3质量检验

（1）乙方应按照规范要求进行自检，并向甲方提交自检报告；

（2）甲方有权对乙方施工质量进行随机检查，发现问题应及时通知乙方整改第4页共8页第七条安全文明施工

7.1安全施工乙方应严格遵守《中华人民共和国安全生产法》及相关法律法规，制定安全施工方案，并落实安全防护措施

7.2文明施工乙方应保持施工现场整洁有序，及时清理建筑垃圾，避免对周边环境造成污染

7.3事故处理施工过程中若发生安全事故，乙方应立即采取措施，保护现场并通知甲方，配合相关部门调查处理

7.4安全责任因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任；因甲方原因导致的，由甲方承担全部责任第八条进度控制

8.1进度计划乙方应按照甲方要求，制定详细的施工进度计划，并提交甲方备案

8.2进度调整如因甲方原因需调整进度计划，甲方应提前通知乙方；如因乙方原因导致进度滞后，乙方应自行调整，并承担相应责任

8.3节点考核乙方未能按计划完成关键节点的，每延误一日，乙方需向甲方支付违约金人民币元第九条付款与结算

9.1工程款支付第5页共8页甲方应按本合同约定的时间和比例支付工程款，不得无故拖延

9.2结算时间工程竣工验收合格后个月内，双方应完成最终结算

9.3结算方式结算依据包括但不限于施工图纸、工程签证、施工记录等有效文件第十条竣工验收与质保

10.1竣工验收工程完成后，乙方应提前日通知甲方进行竣工验收验收合格后，双方签署《竣工验收报告》

10.2质保期限质保期为年，自工程竣工验收合格之日起计算质保期内，乙方应免费修复因施工质量导致的任何问题

10.3质保金质保金为合同总价的%，在质保期满后无质量问题情况下，甲方一次性无息退还第十一条违约责任

11.1工期违约金乙方每延误一日，需向甲方支付违约金人民币元

11.2质量违约金若乙方施工质量不符合要求，甲方有权要求乙方返工，费用由乙方承担；情节严重的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失

11.3安全违约金第6页共8页因乙方原因导致的安全事故，乙方需承担全部责任，并赔偿由此造成的损失

11.4单方面终止任何一方未履行合同义务或违反合同约定，导致合同无法继续履行的，违约方需向对方支付合同总金额的%作为违约金，并赔偿造成的损失第十二条其他条款

12.1通知与通讯本合同履行过程中，任何通知或通讯应以书面形式送达对方指定地址，并以签收或回执为凭

12.2合同附件本合同附件包括《工程量清单》《施工图纸》《技术要求》等，与本合同具有同等法律效力

12.3合同变更本合同的任何变更或补充均需以书面形式签订补充协议，并经双方签字盖章后生效

12.4争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼

12.5合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期乙方（盖章）第7页共8页法定代表人或授权代表签字日期附件工程量清单施工图纸技术要求第8页共8页。