2025购物中心租赁合同

2025购物中心租赁合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于市区签订出租方（以下简称“甲方”）名称地址法定代表人联系方式承租方（以下简称“乙方”）名称地址法定代表人联系方式鉴于甲方为购物中心（以下简称“租赁物”）的合法所有权人，乙方有意承租租赁物的部分场地用于（以下简称“经营范围”），双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守第一条租赁物及租赁期限

1.1甲方将位于市区路号的购物中心，具体位置及范围见附件一（平面图），总建筑面积为平方米（以下简称“租赁场地”），出租给乙方用于经营业务

1.2租赁期限为年，自年月日起至年月日止第1页共6页

1.3租赁期届满后，双方可协商续租事宜，并另行签订书面协议若未签订书面协议，任何一方均可提前日书面通知对方终止本合同第二条租金及支付方式

2.1乙方应按月支付租金，月租金为人民币元（大写）

2.2租金支付方式为（银行转账/支票/现金），甲方指定账户信息如下户名账号开户行

2.3乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，甲方有权按日收取应付金额的%作为违约金，直至乙方支付全部租金为止第三条租赁场地的使用

3.1乙方应按本合同约定的经营范围使用租赁场地，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁场地的用途或转租、转借他人

3.2乙方应遵守租赁物的各项管理规定，包括但不限于营业时间、安全管理制度、环境卫生要求等若乙方违反相关规定的，甲方有权要求乙方整改，乙方应在收到通知后日内完成整改，逾期未整改的，甲方有权单方面终止本合同

3.3乙方在租赁场地内的经营活动应遵守国家法律法规，不得从事任何违法经营活动若乙方违反相关法律法规的，甲方有权单方面终止本合同，且乙方需承担造成的全部责任第四条租赁场地的维修与维护第2页共6页

4.1租赁期间，甲方负责租赁场地的结构安全及公共设施的维修，乙方负责租赁场地内装修、设备及设施的日常维护

4.2乙方在使用租赁场地过程中，若发现租赁场地或其附属设施有损坏或故障，应立即通知甲方并配合甲方进行维修因乙方使用不当或延迟通知导致损失扩大的，乙方应承担相应的赔偿责任

4.3甲方在接到乙方维修请求后，应在个工作日内完成维修如维修影响乙方正常使用租赁场地的，甲方应相应减免乙方的租金或提供其他合理的补偿第五条押金

5.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币元（大写）押金用于担保乙方履行本合同项下的义务

5.2本合同终止后，若乙方无违约行为且租赁场地及其设施完好无损，甲方应在个工作日内将押金无息退还乙方

5.3若乙方在租赁期间有任何违约行为或造成租赁场地损坏的，甲方有权从押金中扣除相应金额作为赔偿，不足部分有权向乙方追偿第六条保险

6.1乙方应自行负责租赁场地内装修、设备及商品的保险，并承担相关费用

6.2甲方应为租赁物的结构安全及公共设施投保相应的保险，保险费用由甲方承担

6.3若发生保险范围内的损失，甲乙双方应相互配合，及时向保险公司索赔若因乙方原因导致保险无法理赔的，乙方应承担相应责任第3页共6页第七条双方权利与义务

7.1甲方权利与义务

（1）甲方有权监督乙方的经营行为，确保乙方遵守租赁物的各项管理规定

（2）甲方应保证租赁场地的合法性及使用权的合法性，若因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁场地的，甲方应承担相应责任

（3）甲方不得干涉乙方正常的经营活动，除非乙方违反本合同约定或相关法律法规

7.2乙方权利与义务

（1）乙方有权在租赁场地内合法经营，享有租赁物的公共设施使用权

（2）乙方应按时支付租金及各项费用，不得以任何理由拖延或拒付

（3）乙方应配合甲方的安全检查及维修工作，不得阻碍甲方的正常管理活动第八条合同解除

8.1经双方协商一致，可提前终止本合同，终止协议应以书面形式签订，并由双方签字盖章生效

8.2若乙方有下列行为之一的，甲方有权单方面解除本合同，且押金不予退还

（1）未经甲方书面同意，擅自改变租赁场地的用途或转租、转借他人；

（2）累计三次未按期支付租金及其他费用；

（3）从事违法经营活动或违反租赁物管理规定且拒不整改；

（4）严重影响租赁物的安全或公共利益第4页共6页

8.3若甲方有下列行为之一的，乙方有权单方面解除本合同

（1）未按约定提供租赁场地或提供的租赁场地与本合同描述严重不符；

（2）未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁场地；

（3）甲方擅自将租赁场地转租或改变用途，影响乙方的正常经营活动第九条违约责任

9.1任何一方未能履行本合同项下义务的，应向守约方支付违约金，违约金为元若违约金不足以弥补守约方实际损失的，违约方应赔偿守约方的全部损失

9.2因乙方原因导致合同解除的，乙方应立即腾退租赁场地并恢复原状，否则甲方有权扣留押金并要求赔偿损失第十条争议解决

10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条其他条款

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

11.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力

11.3本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效附件一租赁场地平面图甲方（盖章）第5页共6页法定代表人或授权代表签字日期乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期第6页共6页。