2025建筑工程施工分包合同条款

2025建筑工程施工分包合同条款本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/地区）签订甲方（总承包单位）名称地址法定代表人联系方式乙方（分包单位）名称地址法定代表人联系方式鉴于甲方承揽了位于（城市/地区）的项目（以下简称“本项目”）的总承包施工任务，并经发包人同意，甲方将其中的部分工程分包给乙方施工，乙方同意按本合同约定的条款和条件承接该分包工程双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下条款第一条工程概况

1.1工程名称

1.2工程地点

1.3工程规模建筑面积平方米；投资额万元；其他

1.4分包范围第1页共8页乙方负责完成本项目的（分包工程的具体范围和内容）施工任务，具体内容详见本合同附件《分包工程范围说明》（以下简称“附件”）

1.5工程承包方式乙方以包工、包料、包质量、包安全、包工期的方式承接本分包工程，具体要求详见本合同相关条款第二条工程内容与范围

2.1工程内容乙方负责完成分包工程的施工，包括但不限于（具体施工内容）

2.2工程范围本分包工程的具体范围以附件《分包工程范围说明》为准若施工过程中发现设计变更或现场实际情况与原约定范围不符，双方应另行协商确定

2.3红线和图纸本分包工程的施工范围以发包人提供的红线范围和施工图纸为准乙方应严格按照甲方提供或经发包人确认的施工图纸、设计文件和变更通知进行施工第三条工期

3.1开工日期本分包工程的开工日期为年月日

3.2竣工日期本分包工程的竣工日期为年月日第2页共8页

3.3总工期总工期为日历天若因甲方原因或不可抗力导致工期延误，经甲方书面确认后，工期相应顺延；若因乙方原因导致工期延误，甲方有权要求乙方赔偿损失并承担相应责任

3.4节点工期双方约定以下关键节点工期:完成；:完成；:完成

3.5进度计划乙方应于本合同签订后日内向甲方提交详细的施工进度计划，经甲方审核同意后作为本合同的附件第四条质量标准

4.1质量要求乙方施工的工程质量标准应符合《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》及相关国家、地方标准和规范要求，达到（具体质量目标，如合格、优良等）

4.2材料与设备乙方使用的材料、设备应符合设计要求和相关标准，并经甲方和发包人验收合格后方可使用

4.3隐蔽工程验收乙方施工的隐蔽工程应在覆盖前经甲方和监理单位验收并签署意见，未经验收或验收不合格的，乙方不得继续施工

4.4质量问题处理第3页共8页若乙方施工过程中出现质量问题，甲方有权要求乙方整改，并由乙方承担由此产生的费用和工期延误责任若因乙方施工质量问题导致工程整体质量不达标，乙方应承担全部责任第五条安全责任

5.1安全生产管理乙方应严格遵守国家安全生产法律法规，建立完善的安全生产管理制度，确保施工过程中的安全

5.2责任范围乙方对其施工范围内的安全生产负全部责任若因乙方施工原因发生安全事故，乙方应承担相应法律责任和经济赔偿责任

5.3应急预案乙方应制定针对本分包工程的应急预案，并配备必要的应急救援物资和人员，确保在发生事故时能够及时有效应对

5.4保险乙方应为其施工人员办理意外伤害保险，并将保单复印件提交甲方备案第六条价款与支付方式

6.1合同总价本分包工程的合同总价为人民币元（大写）

6.2计价方式合同总价为固定总价，包含但不限于人工费、材料费、机械费、管理费、利润及风险费用等所有施工成本

6.3价款调整第4页共8页除本合同明确约定的调整条款外，合同总价不予调整若因设计变更或发包人要求增加或减少工程量，双方应另行签订补充协议

6.4支付方式甲方按如下方式支付工程款第一期合同签订后日内支付合同总价的%作为预付款；第二期工程形象进度达到时支付合同总价的%；第三期工程竣工验收合格后支付合同总价的%；第四期质保金为合同总价的%，待质保期满且无质量问题后支付

6.5发票乙方应在每次申请付款前向甲方提供符合税务要求的正式发票第七条双方权利与义务

7.1甲方权利与义务1甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全进行监督和管理；2甲方负责向乙方提供施工场地、临时用水用电及必要的施工条件；3甲方负责协调乙方与其他分包单位的关系；4甲方应按本合同约定支付工程款

7.2乙方权利与义务1乙方有权要求甲方按合同约定支付工程款；2乙方应按合同约定工期、质量要求完成施工任务；第5页共8页3乙方应服从甲方的总体管理，配合甲方完成与发包人及相关单位的工作；4乙方应自行承担其施工人员的工资、社会保险及其他福利第八条变更与索赔

8.1设计变更若因设计变更导致工程量增加或减少，双方应协商确定变更工程的价款和工期调整若双方无法达成一致，应提交发包人或监理单位调解

8.2现场签证施工过程中，若因甲方要求或现场实际情况需要增加或减少工程量，双方应办理现场签证签证内容应详细记录变更原因、工程量及影响，并经双方签字确认

8.3索赔若因甲方原因导致乙方发生损失，乙方应于事件发生后日内向甲方提出书面索赔申请，并提供相关证据甲方应在收到申请后日内给予书面答复第九条验收与保修

9.1竣工验收工程竣工后，乙方应向甲方提交完整的竣工资料，包括但不限于施工记录、检测报告、竣工图纸等甲方应在收到资料后日内组织竣工验收，若验收不合格，乙方应限期整改

9.2保修期本分包工程的保修期为年，自工程竣工验收合格之日起计算保修期内，若出现质量问题，乙方应免费修复

9.3保修责任第6页共8页保修期间，乙方应按甲方通知及时到达现场进行维修，若因乙方原因导致维修费用或损失，由乙方承担第十条违约责任

10.1甲方违约责任若甲方未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应按未付金额的%向乙方支付违约金

10.2乙方违约责任1若乙方未按合同工期完成施工任务，每逾期一日，应按合同总价的%向甲方支付违约金；2若乙方施工质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方返工或更换材料，并由乙方承担相关费用

10.3其他违约责任任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任，具体金额或方式由双方另行协商确定第十一条争议解决

11.1协商解决若因本合同履行发生争议，双方应友好协商解决

11.2诉讼/仲裁若协商不成，任何一方可向本工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十二条补充协议

12.1补充条款本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

12.2合同附件第7页共8页本合同附件包括《分包工程范围说明》《施工进度计划》《质量标准要求》等文件，与本合同具有同等法律效力第十三条合同份数及生效

13.1合同份数本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力

13.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日丙方（发包单位确认）名称地址法定代表人签字日期年月日第8页共8页。