2025房地产销售合同范本

2025房地产销售合同范本房地产销售合同合同编号本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订甲方（卖方）（以下简称“甲方”）身份证号/统一社会信用代码地址联系方式乙方（买方）（以下简称“乙方”）身份证号/统一社会信用代码地址联系方式鉴于甲方合法拥有位于（城市/县）的房地产（以下简称“该房地产”），乙方有意购买该房地产，双方在平等自愿、诚实信用的基础上，就该房地产的销售事宜达成如下协议第一条合同标的

1.1甲方同意将该房地产出售给乙方，该房地产的基本情况如下坐落位置（详细地址）房地产用途建筑面积平方米（以不动产权证书为准）产权状况甲方拥有该房地产的完整所有权，无抵押、质押、查封或其他权利限制第1页共5页

1.2该房地产的附属设施、设备及其他相关权益详见本合同附件第二条房屋价款

2.1双方协商一致，该房地产的总成交价格为人民币元（大写元整）

2.2该房价款包括但不限于该房地产的购房款、配套设施费、税费及其他相关费用

2.3乙方应按照以下方式支付房价款

（1）定金人民币元（大写元整），于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户

（2）首付款人民币元（大写元整），于年月日前支付至甲方指定账户

（3）剩余房款人民币元（大写元整），由乙方申请贷款支付，具体支付时间和方式以贷款机构批准的贷款合同为准

2.4若乙方未能按约定时间支付房价款，则按未付金额的日万分之支付违约金，逾期超过日，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失第三条房地产交付

3.1甲方应于年月日前将该房地产交付给乙方，交付时应提供不动产权证书及相关证明文件，并结清该房地产交付前的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业服务费等第2页共5页

3.2交付标准该房地产应符合国家及地方相关法律法规、标准的完好状态，并经乙方验收确认

3.3甲方在交付该房地产时，应协助乙方办理相关接收手续，包括但不限于水、电、燃气、网络等的过户手续

3.4乙方在接收该房地产后，应妥善维护，不得擅自改变该房地产的结构或用途第四条权利和义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方应保证对该房地产拥有合法的所有权，且该房地产无抵押、质押、查封或其他权利限制

（2）甲方应按本合同约定的时间、方式交付该房地产，并协助乙方办理不动产权转移登记手续

（3）甲方应承担该房地产交付前的各项费用

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方应按时支付房价款，不得无故拖延或拒绝支付

（2）乙方应配合甲方办理不动产权转移登记手续，并提供相关材料

（3）乙方应按约定接收该房地产，并妥善使用和维护第五条不可抗力

5.1因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致该房地产无法按时交付或合同无法履行，双方可协商解除或变更本合同，任何一方均不承担违约责任

5.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明文件第六条违约责任第3页共5页

6.1甲方违约责任

（1）若甲方未能按本合同约定的时间交付该房地产，则以已收房价款为基数，按日万分之支付违约金，超过日仍未交付的，乙方可解除本合同，并要求甲方赔偿已付房价款的%作为违约金

（2）若甲方在交付该房地产时存在权利瑕疵或不符合约定的交付标准，则应承担相应的修复或赔偿责任

6.2乙方违约责任

（1）若乙方未能按本合同约定的时间支付房价款，则以未付房价款为基数，按日万分之支付违约金，超过日仍未支付的，甲方可解除本合同，并要求乙方赔偿已收房价款的%作为违约金

（2）若乙方在接收该房地产后，擅自改变其结构或用途，甲方有权要求恢复原状或解除本合同第七条争议解决

7.1因本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房地产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第八条其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

8.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字/盖章）第4页共5页日期年月日乙方（签字/盖章）日期年月日附件该房地产的不动产权证书复印件该房地产的附属设施、设备清单其他约定事项第5页共5页。