2025办公楼装修改造工程承包合同书

2025办公楼装修改造工程承包合同书合同编号本合同由下列双方于年月日在市签订发包人（甲方）名称地址法定代表人联系方式身份证号/统一社会信用代码承包人（乙方）名称地址法定代表人联系方式身份证号/统一社会信用代码鉴于甲方需要对位于市区路号的办公楼进行装修改造工程，乙方具备相应的资质和能力承担该工程，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同条款，共同遵守执行第一条工程概况

1.1工程名称2025办公楼装修改造工程

1.2工程地点市区路号第1页共6页

1.3工程范围包括但不限于办公楼的室内装修、结构加固、机电设备安装、消防系统改造及其他甲方要求的工程内容（详见附件《工程量清单》）

1.4工程性质办公楼装修改造第二条工程承包方式双方约定采用下列第种承包方式

（1）包工包料；

（2）包工不包料；

（3）部分包工包料，具体详见附件《工程量清单》第三条合同工期

3.1计划开工日期年月日

3.2计划竣工日期年月日

3.3总工期天（日历天）

3.4工期顺延的情形因甲方原因、不可抗力或政府行为导致的停工，工期相应顺延，双方另行协商确定顺延天数第四条合同价款与支付方式

4.1合同价款本工程合同价款为人民币元（大写元整），包括但不限于人工费、材料费、机械费、管理费、利润及税金等全部费用

4.2付款方式

（1）合同签订后，甲方支付合同总价的%作为预付款，即人民币元；第2页共6页

（2）工程进度达到时，甲方支付合同总价的%；

（3）工程竣工验收合格后，甲方支付合同总价的%；

（4）剩余%作为质保金，质保期满后无质量问题一次性支付

4.3付款时间每次付款前，乙方需提供符合要求的发票及付款申请，甲方在收到并审核无误后个工作日内支付第五条工程质量与验收

5.1工程质量标准

（1）符合国家及地方相关建筑装修装饰工程质量验收规范；

（2）达到设计文件及甲方要求的施工标准；

（3）所有材料、设备符合国家相关质量标准及环保要求

5.2验收程序

（1）隐蔽工程验收乙方完成隐蔽工程施工后，提前小时通知甲方验收，甲方应在小时内完成验收并书面确认

（2）竣工验收工程竣工后，乙方提前日通知甲方验收，甲方应在日内组织相关部门进行验收，并在验收后日内出具书面验收意见

5.3质量保修

（1）保修范围乙方施工的全部工程内容；

（2）保修期限自工程竣工验收合格之日起，为年；第3页共6页

（3）保修责任乙方在接到甲方保修通知后小时内到达现场并进行维修，维修费用由乙方承担第六条双方权利与义务甲方的权利与义务

6.1甲方有权对工程进度、质量进行监督，并提出合理建议

6.2甲方应按合同约定支付工程款，并为乙方提供必要的施工条件，包括但不限于场地、水、电等

6.3甲方应按时参加隐蔽工程和竣工工程的验收，并在规定时间内完成验收确认乙方的权利与义务

6.4乙方应严格按照合同约定和施工图纸进行施工，确保工程质量和工期

6.5乙方应负责施工现场的安全管理，做好防火、防电、防盗等安全措施，承担因施工不当造成的一切责任

6.6乙方应自行办理施工所需的一切手续，并承担相关费用第七条变更与签证

7.1工程变更

（1）甲方有权提出工程变更，但应以书面形式通知乙方，并附变更说明及图纸

（2）乙方收到变更通知后，应在小时内确认或提出异议，逾期未确认视为同意

（3）因工程变更导致的增减费用，由双方协商确定，并签订补充协议

7.2现场签证第4页共6页

（1）施工过程中，因甲方要求增加的工程内容，双方应及时签证确认，作为结算依据

（2）签证单需经甲方签字确认后生效第八条违约责任

8.1甲方违约责任

（1）甲方未按合同约定支付工程款，每逾期一日，按逾期金额的‰支付违约金

（2）甲方无正当理由解除合同的，应赔偿乙方造成的全部损失

8.2乙方违约责任

（1）乙方未按合同约定的工期完成工程，每逾期一日，按合同总价的‰支付违约金

（2）乙方施工质量不符合约定标准的，甲方有权要求返工或修复，费用由乙方承担，工期不顺延

（3）乙方无正当理由解除合同的，应赔偿甲方造成的全部损失第九条争议解决

9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同附件包括

（1）《工程量清单》；

（2）《施工图纸》；

（3）《材料明细表》；第5页共6页

（4）其他双方约定的文件

10.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力

10.4本合同自双方签字盖章之日起生效甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日第6页共6页。