2025【合同范本】商场物业管理协议

2025【合同范本】商场物业管理协议商场物业管理协议本协议由以下双方于年月日签订甲方（物业管理公司）名称地址法定代表人联系方式乙方（商场方）名称地址法定代表人联系方式鉴于甲方具备从事物业管理服务的专业资质和能力，乙方需要甲方为其商场提供物业管理服务，为明确双方权利义务，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议第一条服务范围与内容甲方为乙方的商场提供以下物业管理服务

1.1物业维护包括商场内公共设施的日常维护与修理，如电梯、消防设施、供水供电系统、空调系统等

1.2安全管理负责商场的安全监控、门禁管理、消防疏散及应急处理，确保商场及其人员的安全第1页共5页

1.3环境管理包括商场内外的环境卫生清洁、绿化养护及垃圾处理

1.4秩序维护负责商场内车辆停放管理、人员进出管理及秩序维护

1.5专业服务根据乙方需求，提供开荒保洁、节日装饰、设备维护等专项服务第二条服务期限本协议的服务期限为年，自年月日起至年月日止服务期届满前日内，双方可协商续签合同，具体条款另行约定第三条物业管理费用

3.1物业管理费标准物业管理服务费人民币元/月，按季度支付专项服务费根据乙方需求另行协商确定，费用为人民币元/次或按约定周期支付

3.2支付方式乙方应于每季度首月日前向甲方支付本季度的物业管理服务费专项服务费由乙方根据实际发生次数或周期支付，具体支付时间由双方另行协商确定

3.3滞纳金乙方逾期支付物业管理费的，每逾期一日，按未付金额的‰向甲方支付滞纳金第2页共5页第四条双方权利与义务甲方权利与义务

4.1甲方权利有权根据本协议收取物业管理服务费及专项服务费有权要求乙方提供与物业管理服务相关的必要协助，包括但不限于提供场地、人员配合等有权对乙方违反本协议的行为进行制止并要求赔偿损失

4.2甲方义务按时按质完成本协议约定的物业管理服务内容严格遵守相关法律法规及行业标准，确保服务过程符合安全、卫生及环保要求定期向乙方提交物业服务工作报告，接受乙方的监督与检查乙方权利与义务

4.3乙方权利有权监督甲方的物业服务工作，提出改进意见有权要求甲方及时处理影响商场运营的设施设备问题有权拒付不符合约定的物业服务费用

4.4乙方义务按时足额支付物业管理服务费及专项服务费为甲方提供开展物业服务必要的协助与便利条件服从甲方的物业管理规定，维护公共设施的完好第五条变更与解除

5.1协议的变更本协议的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效第3页共5页

5.2协议的解除任何一方违反本协议约定，且在收到书面通知后日内未改正的，守约方有权解除本协议因不可抗力导致本协议无法履行的，双方可协商解除本协议，已支付的费用按实际服务情况结算第六条违约责任

6.1甲方违约责任甲方未按约定提供物业服务的，乙方有权要求甲方限期整改，逾期未整改的，甲方应承担相应责任

6.2乙方违约责任乙方未按约定支付费用的，除补缴费用外，还需按本协议约定支付滞纳金乙方未履行协助义务或违反物业管理规定的，甲方有权要求乙方改正，情节严重的，甲方有权暂停或终止服务第七条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向（甲方或乙方所在地）人民法院提起诉讼第八条附则

8.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力

8.2本协议一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效（以下无正文）甲方（盖章）第4页共5页法定代表人或授权代表签字日期年月日乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日第5页共5页。