2025简易住宅交易合同

2025简易住宅交易合同本合同由以下双方于2025年月日在（城市/县）签订甲方（出售方）（姓名），身份证号，地址乙方（购买方）（姓名），身份证号，地址鉴于甲方自愿将合法拥有的住宅出售给乙方，乙方同意购买该住宅，双方按照平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下合同条款第一条合同标的甲方出售的住宅（以下简称“标的住宅”）位于（省/市）（市/县）路号，具体房号为（如栋单元层号）该住宅的建筑面积为平方米，土地使用权面积为平方米（以不动产权证或房产证记载为准）标的住宅的权属证明文件包括但不限于不动产权证、房产证、土地使用证等，甲方保证其对标的住宅拥有完整的所有权，并有权将其出售第二条交易价款双方约定，标的住宅的交易总价为人民币（大写）元整（￥.00）交易价款包括但不限于房屋本身及其附属设施、设备的价款，不含过户税费、契税、维修基金等由乙方负担的费用第三条付款方式乙方应按照以下方式支付交易价款第1页共4页第一期定金人民币（大写）元整（￥.00），于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；第二期首付款人民币（大写）元整（￥.00），于年月日前支付至甲方指定账户；第三期尾款人民币（大写）元整（￥.00），于标的住宅所有权转移登记完成之日起日内支付至甲方指定账户甲方收取款项后，应向乙方提供合法有效的收款凭证乙方逾期支付任何一期款项的，应按日向甲方支付逾期金额的‰作为违约金逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失第四条权属保证与瑕疵担保甲方保证标的住宅不存在任何权属纠纷、抵押、质押、查封、冻结或其他限制性权利情形，并承诺在交易过程中协助乙方办理标的住宅的所有权转移登记手续甲方承诺标的住宅无重大瑕疵，包括但不限于建筑物结构安全、水电设施完好、无严重虫害或霉变等情况若因甲方故意或过失隐瞒上述瑕疵，导致乙方受损的，甲方应承担相应的赔偿责任若标的住宅存在甲方未声明的瑕疵，乙方有权在发现之日起日内解除本合同，并要求甲方退还已支付的全部款项，赔偿乙方遭受的损失第五条交房义务甲方应于年月日前将标的住宅交付给乙方交房时，甲方应提供以下文件第2页共4页不动产权证、房产证或土地使用证；房屋所有权转移登记所需的全部资料；标的住宅的钥匙；与标的住宅相关的费用结算凭证（如水、电、燃气、供热、通信等费用）交房前，甲方应结清标的住宅在交房前所产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供热费、物业管理费、垃圾清运费等若因甲方未结清上述费用导致乙方承担相关责任或费用的，甲方应全额赔偿乙方交房后，标的住宅的风险责任由乙方承担，但因甲方未履行相关义务导致的风险除外第六条违约责任任何一方未按本合同约定履行义务的，均构成违约，应承担相应的违约责任违约金为人民币（大写）元整（￥.00），若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应赔偿守约方的实际损失甲方违反本合同第四条约定，未能按期办理标的住宅所有权转移登记手续的，每逾期一日，应按日向乙方支付交易总价款的‰作为违约金；逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还全部已付款项及赔偿损失乙方违反本合同第三条约定，逾期支付交易价款的，每逾期一日，应按日向甲方支付逾期金额的‰作为违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失第七条税费承担第3页共4页标的住宅所有权转移登记所需的契税、增值税、个人所得税等税费，由乙方承担标的住宅所有权转移登记所需的交易服务费、评估费、测绘费等其他费用，由甲乙双方另行协商承担若因甲方或乙方的过错导致交易税费增加的，由过错方承担增加部分第八条其他约定甲乙双方一致同意，本合同未尽事宜可通过签订补充协议的方式予以约定，补充协议与本合同具有同等法律效力甲乙双方一致同意，本合同签署后，任何一方不得以任何理由要求变更或解除本合同，除非双方另行达成书面协议本合同履行过程中，若发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的住宅所在地有管辖权的人民法院提起诉讼本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续甲方（签字）（姓名）日期年月日乙方（签字）（姓名）日期年月日（注本合同仅为范本，具体条款应根据实际情况调整，并经双方充分协商后签署生效）第4页共4页。