2025物业管理委托版合同

2025物业管理委托版合同合同编号甲方（委托方）名称地址法定代表人联系方式乙方（受托方）名称地址法定代表人联系方式鉴于甲方需要对（物业项目名称）进行物业管理，并乙方具备相应的物业管理资质和能力，甲方委托乙方提供物业管理服务，乙方同意接受委托为明确双方的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议第一条委托内容与服务范围

1.1乙方受甲方委托，对（物业项目名称）进行物业管理，包括但不限于以下内容

（1）物业区域内公共设施的日常维护与管理；

（2）环境卫生的清洁与维护；

（3）绿化养护与管理；

（4）公共安全的维护，包括但不限于门禁、监控、巡逻等；

（5）物业区域内车辆的停放与管理；第1页共5页

（6）负责物业区域内垃圾的分类、收集与清运；

（7）法律法规规定的其他物业管理事项

1.2乙方应按照相关法律法规及行业标准，提供专业、规范的物业服务，确保物业区域内的环境整洁、设施完好、秩序井然

1.3乙方不得将本合同约定的全部或部分物业服务内容转委托给第三方，除非经甲方书面同意第二条双方权利与义务

2.1甲方权利与义务

（1）甲方有权监督乙方的物业服务质量和管理情况，并提出合理建议；

（2）甲方有权要求乙方及时处理物业区域内存在的问题；

（3）甲方应按时足额支付物业服务费；

（4）甲方应向乙方提供与物业管理相关的文件、资料及必要的协助；

（5）甲方不得干涉乙方正常的物业服务活动，不得擅自改变物业区域内的公共设施或改变其用途

2.2乙方权利与义务

（1）乙方有权要求甲方按时支付物业服务费；

（2）乙方有权对物业区域内违反相关法律法规及管理规定的行为进行制止和举报；

（3）乙方应定期向甲方提交物业服务工作报告，接受甲方的监督；

（4）乙方应维护物业区域内公共设施的完好，定期进行检查和维修；第2页共5页

（5）乙方应制定完善的物业服务方案及应急预案，确保物业区域内突发事件的及时处理；

（6）乙方应保障物业区域内工作人员的合法权益，依法为其缴纳社会保险和公积金第三条物业服务费用

3.1物业服务费标准

（1）物业服务费标准为元/平方米/月，计费面积为平方米，每月总物业服务费为元；

（2）物业服务费中包含的内容为

3.2支付方式

（1）甲方应于每月日前将物业服务费支付至乙方指定账户；

（2）乙方应于每月日前向甲方提供合法有效的物业服务费发票

3.3付款时间

（1）甲方应按时支付物业服务费，逾期支付的，乙方有权按日收取滞纳金，滞纳金为应付物业服务费的‰；

（2）若甲方连续个月未支付物业服务费，乙方有权暂停物业服务，直至甲方履行支付义务第四条合同的变更与解除

4.1合同变更

（1）如需变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议；

（2）补充协议与本合同具有同等法律效力第3页共5页

4.2合同解除

（1）如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同；

（2）如一方严重违反合同约定，导致合同目的无法实现，另一方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失

4.3解除通知

（1）任何一方解除合同，应提前日以书面形式通知对方；

（2）合同解除后，双方应就已完成的物业服务事项进行清算，并妥善处理善后事宜第五条违约责任

5.1甲方违约责任

（1）甲方未按约定支付物业服务费的，除支付滞纳金外，还需按日支付违约金，违约金为应付物业服务费的‰；

（2）甲方擅自改变物业区域内公共设施用途的，应恢复原状并承担相应费用；

（3）甲方干涉乙方正常物业服务活动的，应立即停止并赔偿造成的损失

5.2乙方违约责任

（1）乙方未按约定提供物业服务的，应限期整改，并承担相应赔偿责任；

（2）乙方因管理不善导致物业区域内发生重大事故或造成财产损失的，应承担赔偿责任；

（3）乙方转委托物业服务内容的，应立即纠正并承担相应违约责任第六条合同的生效与终止第4页共5页

6.1本合同自双方签字盖章之日起生效

6.2本合同期限为年，自年月日起至年月日止

6.3合同终止时，双方应结清所有费用，并对物业服务情况进行清算第七条其他条款

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

7.2本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼

7.3本合同一式份，甲方执份，乙方执份，均具有同等法律效力甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期附注本合同为正式合同，请在填写各处空白时使用正楷填写，并确保内容真实、准确第5页共5页。