2025苏州市商品房买卖合同

2025苏州市商品房买卖合同合同编号本合同由出卖人（以下简称“甲方”）与买受人（以下简称“乙方”）签订，双方根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，就商品房买卖事宜达成如下协议第一条商品房基本情况

1.1甲方同意将座落于苏州市区路号幢室的商品房（以下简称“该商品房”）出售给乙方

1.2该商品房的用途为，属结构，层高为米，建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，地下建筑面积为平方米（若有）

1.3该商品房的土地使用权以出让方式取得，并已取得国有土地使用证，编号为；该商品房已取得预售许可证，证号为第二条商品房的转让范围

2.1甲方承诺该商品房不存在权利瑕疵，包括但不限于未设定抵押、质押或其他权利限制

2.2该商品房的转让范围包括该商品房的所有权及相关附属设施、设备，具体以本合同附件《商品房平面图》、《商品房分层分户图》、《配套设施说明》为准第三条商品房价格与付款方式第1页共6页

3.1该商品房的总房价为人民币（大写）元整（以下简称“房价款”）

3.2房价款的计算方式为（注可根据实际情况调整，例如按建筑面积计算或套内建筑面积计算）

3.3付款方式为

（1）一次性付款乙方应于本合同签订之日起日内支付全部房价款，具体付款时间、金额以本合同附件《付款计划》为准

（2）分期付款乙方按下列方式支付■第一期付款人民币元整，应于年月日前支付；■第二期付款人民币元整，应于年月日前支付；■第三期付款人民币元整，应于年月日前支付；

（3）按揭付款乙方以公积金贷款或商业贷款方式支付，首付款人民币元整应于本合同签订之日起日内支付，剩余房款由贷款机构按揭支付乙方向贷款机构申请按揭贷款的，应按贷款机构要求提供相关资料，并按时办理相关手续第四条交易的条件与时间

4.1甲方承诺在年月日前取得该商品房的预售许可证或其他相关批准文件，并完成商品房预售备案第2页共6页

4.2乙方应按本合同约定的时间支付房价款，若逾期支付，甲方可按日向乙方收取逾期付款违约金，具体标准为‰

4.3逾期付款超过日，甲方有权解除合同，已付房价款不予退还，乙方应赔偿由此造成的损失第五条交房条件

5.1甲方承诺在年月日前将该商品房交付给乙方，交付条件为

（1）该商品房取得《商品房预售许可证》；

（2）该商品房已通过工程竣工验收备案；

（3）该商品房已取得相关配套设施的验收合格证明；

（4）其他约定的条件

5.2交房时，甲方应提供以下文件

（1）《商品房预售许可证》；

（2）《建设工程竣工验收备案表》；

（3）《房屋质量保证书》；

（4）《房屋使用说明书》；

（5）其他约定的文件

5.3如因甲方原因导致逾期交房，乙方有权要求甲方按日支付逾期交房违约金，具体标准为‰第六条权利与义务

6.1甲方的权利义务

（1）按本合同约定时间交付该商品房，并保证其质量符合国家规定的标准和合同约定的条件；

（2）协助乙方办理该商品房的不动产权登记手续；第3页共6页

（3）按约定收取房价款，并提供相应的收据或发票

6.2乙方的权利义务

（1）按本合同约定时间支付房价款，逾期付款的，应按约定支付违约金；

（2）按约定时间接收该商品房，并签署相应的交接文件；

（3）配合甲方办理该商品房的不动产权登记手续，并提供必要的材料第七条不动产权登记

7.1甲方承诺在该商品房交付后日内，协助乙方完成该商品房的不动产权登记手续

7.2甲乙双方应共同向不动产登记机构提交相关资料，并按要求填写《不动产权登记申请书》如因甲方原因导致登记延迟，甲方应承担相应责任；如因乙方原因导致登记延迟，乙方应自行承担责任第八条违约责任

8.1甲方违约责任

（1）甲方逾期交付该商品房的，每逾期一日，按日向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，已付房价款予以退还，并由甲方按已付房价款的%向乙方支付违约金

（2）因甲方原因导致不能办理不动产权登记的，乙方有权解除合同，已付房价款予以退还，甲方应按已付房价款的%向乙方支付违约金

8.2乙方违约责任

（1）乙方逾期支付房价款的，每逾期一日，按日向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，已付房价款第4页共6页不予退还，乙方应按已付房价款的%向甲方支付违约金

（2）因乙方原因导致不能办理不动产权登记的，乙方应自行承担责任第九条合同的解除

9.1本合同在下列情况下可以解除

（1）甲乙双方协商一致，可书面解除本合同；

（2）因不可抗力导致本合同无法履行的；

（3）一方严重违约致使合同目的无法实现的

9.2合同解除后，已付房价款及利息应于合同解除后日内退还，违约方应赔偿由此造成的损失第十条争议解决

10.1因履行本合同发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向苏州市有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条其他条款

11.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

11.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

11.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续甲方（出卖人）名称地址法定代表人联系人第5页共6页联系方式乙方（买受人）姓名（或名称）地址身份证号（或统一社会信用代码）联系方式签订日期年月日见证方见证机构名称见证人注本合同为范本，具体条款需根据实际情况调整，并经双方协商一致后确认第6页共6页。