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文本内容:
2025餐馆档口租赁合同协议本合同由以下双方于年月日在市区签订出租方（以下简称“甲方”）名称地址法定代表人身份证号/统一社会信用代码承租方（以下简称“乙方”）名称地址法定代表人身份证号/统一社会信用代码鉴于甲方为位于市区市场的合法所有权人，乙方拟承租甲方该市场内的餐馆档口用于经营餐饮业务，双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守第一条合同期限
1.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止
1.2合同期满后，双方均有权选择续签或终止本合同如乙方希望续签，应在合同期满前日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订书面续租合同第二条租赁档口的交付与描述第1页共6页
2.1甲方同意将位于市场的餐馆档口（以下简称“租赁档口”），具体位置为，面积为平方米，出租给乙方用于餐饮经营活动
2.2甲方应于合同签订之日起日内向乙方交付租赁档口，并提供相关必要文件，包括但不限于档口平面图、现状说明等
2.3乙方应自行对租赁档口进行验收，并在收到租赁档口后日内书面提出任何异议，逾期未提出的，视为租赁档口符合乙方经营要求第三条租金及相关费用
3.1租金标准乙方应向甲方支付的年租金为人民币元（大写元整）租金按支付，具体支付方式为
①月付元/月，于每月日前支付；
②季付元/季，于每季度首月日前支付；
③年付元/年，于每年月日前支付
3.2递增条款自第二年起，租金每年递增%，即第二年租金为人民币元（大写元整），第三年租金为人民币元（大写元整）第2页共6页
3.3保证金乙方需支付人民币元（大写元整）作为履约保证金，用于保证乙方履行本合同项下的义务合同期满且无违约行为发生时，甲方应无息退还该保证金
3.4其他费用
①物业管理费由甲方代收，标准为元/月，由乙方于每月日前支付；
②水电费由乙方自行承担，按实际使用量向相关部门缴纳；
③其他费用第四条双方权利与义务
4.1甲方权利与义务
①甲方有权按本合同约定收取租金及相关费用；
②甲方应保证租赁档口的合法性，确保不因甲方原因导致乙方无法正常经营；
③甲方应提供租赁档口所需的基础设施，包括但不限于水、电、燃气、排污等，并确保其正常运行；
④甲方应协助乙方办理租赁档口经营所需的证照，费用由乙方承担；
⑤甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对租赁档口的使用进行监督，确保乙方经营活动符合法律法规及市场管理规定
4.2乙方权利与义务
①乙方有权在租赁档口内依法经营餐饮业务；
②乙方应按时足额支付租金及相关费用；
③乙方应合理使用租赁档口及其设施，不得擅自改变租赁档口的结构或用途，如需装修或改造，需事先书面通知甲方并取得书面同意；第3页共6页
④乙方应遵守国家法律法规及市场管理规定，合法经营，自负盈亏；
⑤乙方应爱护租赁档口设施，如有损坏应及时修复或赔偿；
⑥乙方应自行办理经营所需的证照，并承担相关费用；
⑦乙方应遵守市场方制定的消防安全、环境卫生等相关规定，确保经营安全第五条租赁档口的维护与维修
5.1租赁档口及其内部设施的日常维护由乙方负责，费用由乙方承担如乙方无法自行修复，可书面通知甲方，甲方在收到通知后日内协助修复，费用由乙方承担
5.2甲方负责租赁档口的结构安全及外部设施的维护，费用由甲方承担第六条合同的变更、解除及违约责任
6.1变更本合同如需变更，需经双方协商一致，并签订书面补充协议
6.2解除
①除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同；
②如因不可抗力导致租赁档口无法使用或无法继续经营，任何一方均有权解除合同，双方互不承担违约责任；
③乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同未按约定支付租金或相关费用超过日；擅自改变租赁档口的用途或结构；未取得相关经营证照仍进行经营活动；严重违反市场管理规定，影响市场秩序或安全
④甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同第4页共6页未能按约定交付租赁档口或提供必要设施；因甲方原因导致乙方无法正常经营；甲方擅自改变租赁档口用途或结构
6.3违约责任
①乙方逾期支付租金或相关费用的，每逾期一日，按应付金额的‰支付违约金；
②乙方擅自改变租赁档口用途或结构的，甲方有权要求恢复原状或解除合同，乙方应承担相关费用；
③甲方未能按约定交付租赁档口或提供必要设施的，应向乙方支付相当于个月租金的违约金；
④任何一方擅自解除合同的，应向守约方支付相当于个月租金的违约金第七条争议解决
7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁档口所在地人民法院提起诉讼第八条其他条款
8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力
8.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力
8.3本合同自双方签字盖章之日起生效甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日乙方（盖章）第5页共6页法定代表人或授权代表签字日期年月日第6页共6页。
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