2025新公寓前期物业管理合同

2025新公寓前期物业管理合同合同编号签订地点签订日期本合同由以下双方于年月日在签订甲方（物业管理服务方）名称地址法定代表人联系方式乙方（业主）姓名身份证号地址联系方式鉴于甲方为依法成立的物业管理企业，乙方为新公寓栋单元室的合法业主，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就前期物业管理服务事宜达成如下协议第一条服务内容与标准甲方负责为乙方提供前期物业管理服务，具体内容包括但不限于以下事项第1页共5页公共设施维护对本小区内的公共设施设备（如电梯、供水系统、供电系统、消防设施、监控系统等）进行日常维护和管理，确保其正常运行环境卫生服务定期对小区公共区域进行清扫、保洁，包括但不限于道路、绿地、广场等区域，保持小区环境整洁绿化养护对小区内的绿化植物进行浇水、修剪、病虫害防治等，确保绿化环境美观安全防范提供24小时保安服务，对小区出入口进行管理，对来访人员进行登记，协助维护小区内的安全秩序客户服务为乙方提供物业服务咨询、报修受理、投诉处理等服务，及时响应乙方的合理需求其他服务根据小区实际情况提供的其他相关服务甲方应按照不低于市物业管理服务标准为乙方提供服务，确保服务质量达到约定标准第二条服务费用收费标准前期物业管理服务费按元/平方米/月计算，具体费用为元/月计费方式以乙方的建筑面积为基数计算，费用按月收取支付时间乙方应于每月日前支付当月物业服务费逾期支付责任乙方逾期支付物业服务费的，甲方有权按日收取滞纳金，滞纳金标准为元/日第三条双方权利与义务甲方权利与义务甲方有权根据本合同约定收取物业服务费第2页共5页甲方有权对乙方违反物业管理规定的行为进行规劝、制止，并有权采取必要措施维护物业管理秩序甲方应定期向乙方公布物业服务费的收支情况，接受乙方监督甲方不得以任何理由截留、挪用物业服务费乙方权利与义务乙方有权监督甲方的物业服务工作，提出合理建议乙方应按时足额支付物业服务费，不得以任何理由拒付或拖欠乙方应遵守小区物业管理规定，不得进行破坏性装修、违规搭建或其他损害公共利益的行为乙方应配合甲方的物业服务工作，提供必要的协助第四条合同期限与终止合同期限本合同自年月日起至年月日止，为期年合同终止

（1）本合同到期后，若业主委员会成立，双方应协商终止本合同，并由业主委员会另行选聘物业服务企业

（2）本合同未到期，任何一方不得单方面终止合同，除非出现不可抗力或违约行为第五条违约责任甲方违约责任

（1）甲方未按合同约定提供物业服务的，乙方有权要求甲方限期整改；逾期未整改的，乙方有权解除合同

（2）甲方因管理不善导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任第3页共5页乙方违约责任

（1）乙方未按约定支付物业服务费的，甲方有权要求乙方限期支付，并可采取停止相关服务的措施

（2）乙方违反物业管理规定的，甲方有权要求乙方改正；拒不改正的，甲方有权采取相应措施维护管理秩序，由此产生的费用由乙方承担第六条争议解决因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼第七条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同附件（如有）是本合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期乙方（签字）日期附件物业服务费收费标准公共设施设备一览表第4页共5页物业管理服务承诺书第5页共5页。