2025年上海市写字楼租赁合同范本合同样本

2025年上海市写字楼租赁合同范本合同样本合同编号本合同由以下双方于年月日在上海市签订出租方（以下简称“甲方”）名称地址法定代表人联系方式承租方（以下简称“乙方”）名称地址法定代表人联系方式鉴于甲方合法拥有位于上海市区路号的写字楼下述物业的所有权，愿意将该物业出租给乙方用于办公及其他合法用途；乙方愿意承租该物业双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就租赁事宜达成如下合同第一条物业基本情况

1.1甲方出租的物业坐落上海市区路号楼（以下简称“该物业”）

1.2该物业的建筑面积为平方米，以房地产权证记载面积为准

1.3该物业的交付标准为（如毛坯、简装、精装等）第1页共5页

1.4该物业的用途为办公，乙方承诺仅用于合法的商业用途第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2若乙方在租赁期届满后希望继续租用该物业，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后另行签订租赁合同第三条租金及支付方式

3.1该物业的年租金为人民币元整（大写元整），每季度支付人民币元整

3.2租金支付方式（银行转账/现金/支票等）

3.3乙方应于每季度开始前日支付当季租金，逾期支付的，甲方有权按日收取%的滞纳金

3.4租金标准在租赁期限内保持不变，甲方不得单方面提高租金第四条押金

4.1乙方需支付人民币元整作为押金，用于保障乙方履行本合同义务

4.2押金于本合同签订后日内支付至甲方指定账户

4.3租赁期满或合同终止时，乙方无违约行为，甲方应于个工作日内无息退还押金第五条费用承担第2页共5页

5.1物业管理费乙方应按元/平方米/月的标准支付物业管理费，每月向物业管理公司支付

5.2公用事业费乙方承担该物业使用期间的水费、电费、燃气费、通讯费等

5.3维修费用甲方负责该物业的结构及外部设施的维修，乙方负责内部设施的日常维护，费用自理第六条维护与保养

6.1甲方责任

6.

1.1负责该物业的结构、外墙、基础、屋顶等的维护与修缮，确保其处于良好的使用状态

6.

1.2提供符合国家标准的电梯、消防、空调等公用设施

6.2乙方责任

6.

2.1负责该物业内部设施的日常维护，费用自理

6.

2.2不得擅自改动该物业的结构、布局或安装任何可能影响建筑物安全的设备

6.

2.3及时报告该物业的损害或故障，甲方应在接到通知后日内处理第七条装修及改建

7.1乙方对该物业进行装修或改建，应事先取得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定

7.2装修产生的费用由乙方承担，且不得影响该物业的结构安全或使用寿命

7.3租赁期满或合同终止时，乙方应将该物业恢复原状，或与甲方协商一致进行折价处理第八条使用限制第3页共5页

8.1乙方不得将该物业用于任何非法活动，包括但不限于赌博、传销、销售假冒伪劣产品等

8.2乙方不得擅自转租、分租或出借该物业，若经甲方书面同意，转租所得收益应优先用于支付租金

8.3乙方不得在该物业内存放易燃、易爆、有毒或其他危险物品第九条提前终止

9.1任何一方因不可抗力导致无法履行本合同，可提前日书面通知对方，终止本合同

9.2若乙方提前终止租赁，需提前日书面通知甲方，且已支付的租金不予退还，押金可冲抵应缴费用

9.3甲方需提前终止租赁的，应提前日书面通知乙方，并双倍返还押金，已付租金按实际使用时间结算第十条违约责任

10.1若乙方延迟支付租金或相关费用，每延迟一日，需按%的标准支付滞纳金，超过日仍未支付的，甲方有权解除合同，押金不予退还

10.2若乙方擅自转租、改变用途或存放危险物品，甲方有权解除合同，要求乙方赔偿损失

10.3若甲方未能按时交付物业或履行维修义务，乙方有权要求减免租金或解除合同第十一条争议解决

11.1本合同履行过程中产生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十二条其他条款第4页共5页

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

12.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

12.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（盖章）授权代表日期年月日乙方（盖章）授权代表日期年月日特别提示本合同范本为参考使用，具体条款需根据实际情况协商确定，建议在签订前咨询专业律师或法律顾问第5页共5页。