2025年上海市房屋买卖合同范本（简化版）

2025年上海市房屋买卖合同范本（简化版）正文本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于2025年月日在上海市长宁区签订甲方（卖方），身份证号，住址乙方（买方），身份证号，住址鉴于甲方为位于上海市区路弄号室的房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有者，乙方同意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议第一条房屋基本情况

1.1该房屋位于上海市区路弄号室，房屋用途为，建筑面积为平方米（以房产证记载为准）

1.2该房屋的权属情况如下a甲方保证对该房屋拥有完全的所有权，无任何权利瑕疵；b该房屋不存在抵押、质押或其他限制转让的情形；c房屋内无承租人或使用人，且无租赁协议或其他占用该房屋的情形第二条成交价格

2.1双方约定该房屋的成交价格为人民币元整（大写元）

2.2付款方式第1页共4页a乙方应于本合同签订之日起日内支付首付款人民币元整（大写元）至甲方指定账户；b余款人民币元整（大写元）由乙方通过银行贷款支付，甲方应协助乙方办理银行贷款相关手续；c所有款项的支付均应以银行转账或现金方式完成，并由双方签字确认第三条交易流程

3.1甲乙双方应于本合同签订之日起日内，共同前往不动产交易中心办理该房屋的网签备案及后续过户手续

3.2甲方应于该房屋的所有权转移登记完成之日起日内将该房屋交付给乙方，双方应签署《房屋交接单》

3.3房屋交付时，甲方应向乙方提供该房屋的原始购房合同、不动产权证、契税发票等相关文件，并将房屋钥匙及相关物品移交给乙方第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务a甲方有权收取乙方支付的房屋价款；b甲方应协助乙方办理该房屋的过户、贷款等相关手续；c甲方应保证该房屋在交付前不存在任何费用拖欠（包括但不限于水、电、燃气、物业费用）；d甲方应保证该房屋的结构完好，无重大安全隐患

4.2乙方的权利与义务a乙方有权要求甲方按约定时间交付该房屋及相应文件；第2页共4页b乙方应按约定时间支付房屋价款，并协助甲方办理相关手续；c乙方应按时办理银行贷款及其他相关手续，确保交易顺利完成第五条违约责任

5.1任何一方未按本合同约定履行义务的，均构成违约，违约方应承担相应的违约责任

5.2乙方未按约定支付房屋价款的，每逾期一日，应按未付金额的‰向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本合同，乙方应向甲方支付相当于总房价%的违约金

5.3甲方未按约定时间交付房屋或办理过户手续的，每逾期一日，应按已付金额的‰向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除本合同，甲方应向乙方支付相当于总房价%的违约金

5.4若因甲方原因导致该房屋无法过户或无法交付的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的全部款项，甲方应向乙方支付相当于总房价%的违约金第六条其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

6.2本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼

6.3本合同自双方签字或盖章之日起生效第3页共4页

6.4本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续甲方（签字）签署日期2025年月日乙方（签字）签署日期2025年月日（注本合同为简化版，具体条款请根据实际情况补充完善，并建议在签订前咨询专业律师或房地产交易中心）第4页共4页。