2025《土地使用权转让合同》附加条款与重点注意事项（合同范本）

2025《土地使用权转让合同》附加条款与重点注意事项（合同范本）合同编号签订地点签订日期转让方（甲方）名称地址法定代表人联系方式身份证号/统一社会信用代码受让方（乙方）名称地址法定代表人联系方式身份证号/统一社会信用代码鉴于甲方依法取得位于（以下简称“该土地”）的土地使用权，并愿意将该土地的使用权转让给乙方，乙方同意受让该土地的使用权根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同第一条标的物第1页共5页

1.1甲方转让给乙方的土地位于，土地总面积为平方米，土地用途为，土地使用权证编号为

1.2甲方保证对该土地拥有合法的使用权，且该土地不存在任何权属纠纷或法律瑕疵

1.3乙方保证具备受让该土地使用权的主体资格，并愿意按照本合同约定支付相应价款第二条转让条件

2.1本次土地使用权转让需依法向相关政府部门申请办理转让登记手续双方同意，转让登记手续由（甲方/乙方）负责办理，所需费用由承担

2.2转让过户完成后，该土地的使用权将正式转移至乙方名下，乙方享有对该土地的占有、使用、收益及处分权

2.3甲方应协助乙方完成转让登记手续，包括但不限于提供相关文件资料、签署必要文件等第三条转让价款及支付方式

3.1双方一致同意，该土地使用权的转让价款为人民币元（大写元整）

3.2乙方应按下列方式支付转让价款

3.

2.1第一期付款人民币元，于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；

3.

2.2第二期付款人民币元，于（条件成就时，如完成转让登记）之日起日内支付至甲方指定账户

3.3甲方指定收款账户信息如下第2页共5页开户银行账户名称银行账号

3.4任何一方未按约定支付款项或履行义务的，应承担相应的违约责任第四条时间安排

4.1本合同签订后，双方应尽快完成转让登记手续，预计完成时间为日

4.2若因甲方原因导致转让登记未能按时完成的，乙方有权解除合同，并要求甲方.return50%定金

4.3转让登记完成并领取新土地使用权证后，双方应进行标的物的交付，具体交付方式由双方另行协商确定第五条双方的权利与义务

5.1甲方的权利与义务

5.

1.1甲方有权收取转让价款，并在约定时间内完成转让登记手续；

5.

1.2甲方保证该土地无抵押、质押或其他权利限制，并协助乙方处理转让过程中可能出现的任何问题；

5.

1.3甲方不得在转让登记完成前就该土地与第三方签订任何影响乙方权益的协议或承诺

5.2乙方的权利与义务

5.

2.1乙方有权要求甲方按时完成转让登记手续，并按照约定支付转让价款；

5.

2.2乙方应按时支付转让价款，并配合甲方完成转让登记手续；第3页共5页

5.

2.3乙方应依法使用该土地，并在转让登记完成后对该土地行使合法权益第六条违约责任

6.1若甲方未按本合同约定履行义务，导致转让登记未能完成的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为转让价款的%

6.2若乙方未按本合同约定支付转让价款，逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为逾期金额的%

6.3双方均应严格履行本合同，任何一方因违约给对方造成损失的，应赔偿对方的实际损失第七条不可抗力

7.1若因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方应协商延期履行或解除合同

7.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并在日内提供书面证明第八条其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

8.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理转让登记手续或其他必要用途

8.3本合同自双方签字或盖章之日起生效

8.4本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼甲方（签字盖章）第4页共5页法定代表人或授权代表签字日期乙方（签字盖章）法定代表人或授权代表签字日期注意事项本合同适用于土地使用权的合法转让，需确保转让行为符合国家相关法律法规及政策要求转让方和受让方必须具备相应的主体资格，确保交易的真实性和合法性转让价款的支付时间和方式需明确约定，避免因支付问题引发纠纷转让登记手续的办理时间和责任人应提前商定，避免因拖延影响双方权益合同双方应仔细阅读并理解合同内容，确保所有条款符合实际需求及法律规定若涉及分期付款，需明确违约责任，确保双方权益平衡建议在签订合同前，双方进行充分的尽职调查，确保标的物的权属清晰无争议双方应在合同履行过程中保持沟通，及时解决可能出现的问题，确保交易顺利完成如需进一步修改或补充，请根据实际情况协商确定第5页共5页。