2025m存量房买卖合同

2025m存量房买卖合同存量房买卖合同本合同由以下双方于年月日在（以下简称“中国”）市区签订甲方（卖方）姓名身份证号联系方式联系地址乙方（买方）姓名身份证号联系方式联系地址鉴于甲方是位于中国市区路号幢单元室（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋双方依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，本着平等、自愿、诚实守信的原则，就该房屋买卖事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方同意将其拥有的位于中国市区路号幢单元室的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方第1页共5页该房屋所有权证号为该房屋的规划用途为该房屋的建筑面积为平方米该房屋的套内面积为平方米该房屋的土地使用年限为第二条房屋的成交价格及支付方式

2.1双方协商同意，该房屋的成交价格为人民币元（大写佰拾万仟佰拾元整，以下简称“房价款”）

2.2乙方应支付的房价款包括但不限于该房屋的购房款、交易税费、权属转移登记费及其他相关费用

2.3乙方同意按照以下方式支付房价款（a）定金人民币元（大写佰拾万仟佰拾元整），于本合同签订之日起日内支付给甲方（b）首付款人民币元（大写佰拾万仟佰拾元整），于年月日前支付给甲方（c）贷款支付人民币元（大写佰拾万仟佰拾元整），乙方应于年月日前向银行或其他金融机构申第2页共5页请贷款，并确保该贷款于年月日前发放至甲方指定账户（d）尾款人民币元（大写佰拾万仟佰拾元整），于该房屋权属转移登记完成并交付该房屋之日起日内支付给甲方

2.4甲乙双方一致同意，定金及首付款支付至甲方指定的银行账户，账号为第三条房屋的交付

3.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方

3.2交付时，甲方应将该房屋的钥匙、相关设施设备的使用凭证及其他与该房屋相关的资料一并交付给乙方

3.3该房屋交付前，甲方应结清该房屋在交付前所欠的水费、电费、燃气费、供暖费、垃圾费、物业管理费等相关费用若甲方未结清上述费用，乙方有权从应付房价款中扣除相应金额用于支付上述费用第四条房屋权属转移登记

4.1甲乙双方应于该房屋交付之日起日内共同向当地房产管理部门申请办理该房屋的权属转移登记手续

4.2甲方应协助乙方提供办理权属转移登记所需的全部资料，并在乙方支付完所有应付房价款后，将该房屋的所有权证原件及相关权属资料交付给乙方第3页共5页

4.3若因甲方原因导致权属转移登记未能在上述期限内完成，则视为甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任第五条违约责任

5.1若乙方未按照本合同约定的期限支付房价款，每逾期一日，乙方应按未支付房价款的千分之一向甲方支付违约金若逾期超过日，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付相当于房价款%的违约金，并赔偿造成的实际损失

5.2若甲方未按照本合同约定的期限交付该房屋，每逾期一日，甲方应按乙方已支付房价款的千分之一向乙方支付违约金若逾期超过日，乙方有权解除合同，甲方应向乙方支付相当于房价款%的违约金，并赔偿造成的实际损失

5.3若因任何一方的过错导致权属转移登记未能在约定的期限内完成，违约方应赔偿给守约方造成的实际损失，并按房价款的%向守约方支付违约金第六条税费承担

6.1房地产交易过程中产生的税费由甲乙双方按照国家有关规定各自承担

6.2若该房屋在交付后年内需要进行维修或改造，相关费用由乙方承担第七条不可抗力

7.1由于不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致合同无法履行时，双方应协商解决

7.2受不可抗力事件影响的一方应在事件发生之日起日内通知另一方，并提供相关证明第4页共5页第八条争议解决

8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决协商不成，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效

9.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字或盖章）签署日期年月日乙方（签字或盖章）签署日期年月日见证人（如有）签署日期年月日第5页共5页。