2025一手二手房转让合同范本

2025最新一手二手房转让合同范本二手房转让合同本合同由以下双方于二〇二五年月日在市区共同签署甲方（转让方）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码联系方式地址乙方（受让方）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码联系方式地址鉴于甲方合法拥有位于市区路号栋单位的二手房产（以下简称“转让房产”），乙方有意受让该房产，双方就转让事宜协商一致，达成如下合同第一条转让房产的基本情况

1.1房产地址市区路号栋单位

1.2房产性质（如商品住宅、商铺、办公用房等）

1.3建筑面积平方米（以不动产权证书或房产证为准）第1页共4页

1.4规划用途（如住宅、商业等）

1.5房产权属情况甲方为该房产的合法所有权人，无权利瑕疵（如抵押、查封、共有权人不同意转让等）第二条转让价格及支付方式

2.1房产转让总价款为人民币（大写）元整（￥元）

2.2付款方式

2.

2.1乙方应于本合同签订之日起日内支付首期款项人民币（大写）元整（￥元），首付款项支付至甲方指定银行账户开户银行银行账号

2.

2.2余款人民币（大写）元整（￥元）应于（如办理不动产权证过户手续后日内）支付至甲方指定账户

2.3甲乙双方一致同意，若因政府政策调整导致税费增加，该增加部分由双方另行协商解决第三条交房时间及交付条件

3.1甲方应于（如收到全部房款后日内）将转让房产交付乙方使用

3.2交付条件

3.

2.1房产应处于现状，甲方不得在交付后以任何理由要求乙方接受房产瑕疵

3.

2.2甲方应提前日通知乙方进行房屋验收，双方共同确认交付时的房屋状况第2页共4页

3.

2.3交付时，甲方应将房产钥匙及相关权属证件移交给乙方第四条税费承担

4.1房产转让过程中产生的税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、印花税等，由甲乙双方按照相关法律法规规定各自承担

4.2双方一致同意，若因甲方原因导致税费增加，由甲方承担相应责任第五条权属保证及风险承担

5.1甲方保证其对转让房产拥有完整的所有权，且该房产不存在任何权利瑕疵（如抵押、查封、共有权人不同意转让等）

5.2本合同签订后，若因甲方原因导致房产无法过户或乙方无法取得房产所有权，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方遭受的损失

5.3房产交付前，若因不可抗力原因导致房产损毁或灭失，风险由甲方承担；交付后，风险转由乙方承担第六条合同的变更与解除

6.1本合同经双方协商一致可以解除或变更

6.2若因甲方原因导致合同无法履行或解除，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方遭受的损失

6.3若因乙方原因导致合同无法履行或解除，乙方已支付的定金不予退还，若定金不足以弥补甲方损失，乙方应赔偿差额部分第七条不可抗力

7.1由于不可抗力原因导致本合同无法履行或延迟履行的，双方互不承担违约责任

7.2不可抗力指无法预见、不可避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等第3页共4页第八条争议解决

8.1本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，任何一方可向房产所在地人民法院提起诉讼第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

9.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续第十条签署甲方（签字或盖章）签署日期二〇二五年月日乙方（签字或盖章）签署日期二〇二五年月日备注本合同为示范文本，具体内容应根据实际情况协商确定签订合同前，建议双方咨询专业律师或法律顾问，确保合同内容符合法律规定并保障自身权益第4页共4页。