2025上海市存量房买卖合同

2025上海市存量房买卖合同正文本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在上海市长宁区签订甲方（卖方）（身份证号）乙方（买方）（身份证号）鉴于甲方为位于上海市区路弄号室的房地产（以下简称“标的房产”）的合法所有权人，乙方同意购买该标的房产为明确双方的权利义务关系，保障交易安全，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方经平等协商，达成如下协议第一条标的房产的基本情况

1.1标的房产座落于上海市区路弄号室，不动产权属证书编号为，建筑面积为平方米，用途为

1.2标的房产的权属状况甲方拥有标的房产的完整所有权，无权利瑕疵；标的房产不存在抵押、质押或其他任何形式的担保；标的房产目前由甲方占用，无第三者占用情况第二条房地产交易价格

2.1双方一致同意，标的房产的交易价格为人民币元整（大写亿元整）

2.2交易价格的支付方式第1页共4页乙方向甲方支付定金人民币元整（大写佰拾万仟佰拾元整），定金支付时间为年月日；乙方于年月日前支付首期房款人民币元整（大写亿元整）；余款人民币元整（大写亿元整）由乙方通过银行贷款支付，贷款部分的支付时间以银行放款时间为准第三条交易流程及时间安排

3.1双方应于本合同签订之日起日内，共同办理标的房产的交易手续，包括但不限于签署《上海市房地产买卖合同》、办理不动产权属转移登记等

3.2不动产权属转移登记完成之日为年月日，甲方应于该日将标的房产的不动产权属证书原件及相关权属文件交付乙方

3.3甲方承诺于年月日前完成标的房产的腾空，将标的房产交付乙方占用使用第四条双方的权利与义务

4.1甲方的权利与义务甲方应保证标的房产的合法性、权属的完整性，并协助乙方完成不动产权属转移登记；甲方应于约定时间内完成标的房产的腾空并交付给乙方；甲方应协助乙方处理与标的房产相关的水、电、燃气、物业等费用的结清事宜；第2页共4页甲方不得在交易过程中将标的房产出售给第三方，或以任何形式阻碍本次交易的完成

4.2乙方的权利与义务乙方应按本合同约定的时间和方式支付房款；乙方应按约定的时间配合甲方完成不动产权属转移登记及相关手续；乙方应按时支付定金、首期房款及相关费用；乙方不得违反本合同约定，无故放弃本次交易第五条违约责任

5.1若甲方违约若甲方未能按本合同约定时间完成不动产权属转移登记，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付违约金人民币元整；若甲方拒绝协助办理不动产权属转移登记或故意拖延办理时间，导致本次交易无法完成，甲方应向乙方支付相当于交易总价款10%的违约金，并赔偿乙方遭受的全部损失

5.2若乙方违约若乙方未能按本合同约定时间支付定金或首期房款，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付违约金人民币元整；若乙方拒绝配合办理不动产权属转移登记或故意拖延办理时间，导致本次交易无法完成，乙方应向甲方支付相当于交易总价款10%的违约金，并赔偿甲方遭受的全部损失

5.3违约金不足以弥补违约方对守约方造成的损失的，违约方应赔偿守约方的全部实际损失第六条不可抗力第3页共4页

6.1若因不可抗力事件（如战争、地震、台风、洪水、火灾等）导致本合同无法履行，双方应协商解决，任何一方均不承担违约责任

6.2不可抗力事件发生后，双方应立即互相通知，并在日内提供相关证明文件第七条争议解决

7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决

7.2协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第八条其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

8.3本合同一式份，甲方执份，乙方执份，具有同等法律效力第九条合同签署甲方（签字或盖章）签署日期年月日乙方（签字或盖章）签署日期年月日注此合同仅为示例，实际使用时请根据具体情况进行调整，并经专业法律人士审核第4页共4页。