2025二手房购房合同的范本

2025二手房购房合同的范本合同编号签订地点签订日期本合同由以下双方在平等、自愿的基础上签订，双方兹此同意并确认如下条款甲方（卖方）（以下简称“甲方”）身份证号/统一社会信用代码地址联系方式乙方（买方）（以下简称“乙方”）身份证号/统一社会信用代码地址联系方式鉴于甲方合法拥有位于（以下简称“该房屋”）的所有权，乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议第一条房屋的基本信息

1.1该房屋位于，建筑面积为平方米，房屋用途为

1.2该房屋的不动产权证号为，土地使用权证号为，其他相关身份证号为

1.3该房屋的附属设施和设备详见附件一第二条房屋的交易价格

2.1甲乙双方商定该房屋的总成交价格为人民币元（大写）第1页共4页

2.2该价格已包含该房屋的所有权益，包括但不限于房屋所有权、土地使用权及其他相关权益第三条付款方式

3.1乙方应按照以下方式向甲方支付购房款

（1）首期付款人民币元，于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户

（2）第二期付款人民币元，于年月日前支付至甲方指定账户

（3）尾款人民币元，于房屋权属转移登记完成之日起日内支付至甲方指定账户第四条房屋交付

4.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，交付标准为现状交付，即达到正常使用条件

4.2交付时，甲方应向乙方提供该房屋的不动产权证书、土地使用权证书及其他相关证件，并协助乙方办理房屋权属转移登记手续

4.3交付后，该房屋的风险责任由乙方承担，甲方不再承担任何责任，但甲方仍需协助乙方办理相关手续第五条权属转移登记

5.1甲方应于收到首期付款后日内协助乙方办理房屋权属转移登记手续，并提供相关材料

5.2房屋权属转移登记所需的税费由承担

5.3在权属转移登记过程中，如因甲方原因导致登记未能按时完成，甲方应承担违约责任第六条双方权利与义务第2页共4页

6.1甲方的权利与义务

（1）甲方应保证对该房屋拥有完全的处分权，若因甲方原因导致该房屋存在权属纠纷，甲方应承担全部责任

（2）甲方应协助乙方办理房屋权属转移登记及相关手续

（3）甲方应保证该房屋在交付前未被设定任何抵押、质押或其他权利限制

6.2乙方的权利与义务

（1）乙方应按本合同约定支付购房款，不得逾期支付

（2）乙方应按时办理房屋权属转移登记手续，并承担相关税费

（3）乙方应按照该房屋的现状使用，不得进行任何非法改造或破坏第七条违约责任

7.1甲方违约责任

（1）甲方未按本合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付该房屋成交价格的‰作为违约金

（2）甲方未按本合同约定时间协助办理权属转移登记的，每逾期一日，应向乙方支付该房屋成交价格的‰作为违约金

（3）若甲方故意隐瞒房屋重大瑕疵或存在权属纠纷的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方造成的全部损失

7.2乙方违约责任

（1）乙方未按本合同约定支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付该房屋成交价格的‰作为违约金第3页共4页

（2）若乙方因自身原因导致权属转移登记无法完成的，甲方有权解除合同，乙方应承担由此产生的一切损失第八条不可抗力

8.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任

8.2不可抗力事件结束后，双方应立即恢复合同履行，除非双方另有书面协商一致第九条争议解决

9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决

9.2协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

10.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（卖方）签字签署日期乙方（买方）签字签署日期附件一该房屋的附属设施和设备清单第4页共4页。