2025便利店门面租赁合同

2025便利店门面租赁合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市签订甲方（出租方）身份证号/统一社会信用代码联系方式地址乙方（承租方）身份证号/统一社会信用代码联系方式地址鉴于甲方愿意将其合法拥有的位于省市区路号的门面商铺（以下简称“商铺”）出租给乙方用于经营便利店，乙方同意承租该商铺双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议第一条租赁商铺甲方同意将位于省市区路号的门面商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方，乙方同意承租该商铺该商铺的产权属于甲方，甲方保证对该商铺拥有合法的所有权或使用权，并有权出租该商铺第二条租赁期限第1页共5页本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止租赁期届满后，乙方如需继续承租该商铺，应提前日向甲方提出书面续租申请在同等条件下，乙方享有优先承租权租赁期届满后，双方未达成续租协议的，本合同自动终止第三条租金及支付方式该商铺的租金为每月人民币元（大写佰拾万仟佰拾元整）租金标准已经双方确认无误租金支付方式为□按月支付乙方应于每月日前支付当月租金；□按季度支付乙方应于每季度第一个月日前支付本季度租金；□按半年支付乙方应于每半年第一个月日前支付半年租金乙方应按时支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按日计算，每日为未付部分的‰租金支付方式为银行转账的，甲方指定收款账户为户名，开户行，账号第四条押金乙方需向甲方支付押金人民币元（大写佰拾万仟佰拾元整）第2页共5页押金用于担保乙方履行本合同项下的义务如乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，甲方有权从押金中扣除相应损失租赁期满后，若乙方无任何违约行为且商铺及设施设备完好无损（正常使用损耗除外），甲方应在日内将押金无息退还乙方第五条双方权利与义务甲方权利与义务甲方有权按时收取租金和押金甲方应保证该商铺及其附属设施处于可正常使用状态，并在乙方承租期间保持商铺的结构安全和设施设备的正常运行在租赁期间，甲方不得将该商铺出租给第三方，或以其他方式影响乙方对该商铺的正常使用乙方权利与义务乙方有权在租赁期间内合法使用该商铺进行便利店经营，并自负盈亏乙方应按时支付租金及相关费用，不得以任何理由拖欠乙方应合理使用该商铺及设施设备，不得擅自改变商铺结构或进行危害商铺安全的行为如需对商铺进行装修或改建，应提前日以书面形式通知甲方，并征得甲方书面同意乙方应遵守国家法律法规及当地社区管理规定，合法经营，不得进行任何违法活动乙方应负责商铺内的日常清洁卫生，并承担因使用不当导致的维修费用第六条商铺的维护与维修责任第3页共5页该商铺及其附属设施的日常维护和维修由乙方负责，费用由乙方承担如因乙方使用不当导致设施损坏，修复费用由乙方承担该商铺的结构安全和外墙维护由甲方负责，费用由甲方承担如该商铺需要进行大型维修或改造，可能影响乙方正常经营的，双方应另行协商解决第七条续租租赁期届满后，乙方如需续租该商铺，应提前日向甲方提出书面申请，并双方另行签订续租合同在同等条件下，乙方享有优先承租权，但不得以此要求甲方更改本合同约定的租金或其他条款第八条合同的解除与终止双方协商一致，可以解除本合同如乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除本合同，且不退还押金乙方逾期支付租金超过日的；乙方擅自将该商铺转租、分租或改变用途的；乙方利用该商铺进行违法活动的；乙方违反本合同约定，经甲方书面通知后仍未改正的如甲方有下列情形之一的，乙方有权单方面解除本合同甲方未按本合同约定交付该商铺，导致乙方无法正常使用该商铺的；甲方违反本合同约定，严重影响乙方正常经营活动的；甲方因自身原因提前收回该商铺的第九条违约责任任何一方违反本合同约定的义务，均应承担相应的违约责任第4页共5页乙方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，还应赔偿甲方遭受的损失乙方擅自转租、改变用途或进行违法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相应损失押金不予退还因甲方原因提前收回该商铺的，应提前日通知乙方，并退还未使用的租金及押金，赔偿乙方遭受的损失第十条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力（以下无正文）甲方（签字或盖章）日期年月日乙方（签字或盖章）日期年月日本合同仅为范本，具体条款需根据实际情况调整，并建议双方在签订合同前咨询专业律师或法律顾问第5页共5页。