2025别墅装修合同示范文本

2025别墅装修合同示范文本本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订发包方（以下简称“甲方”）名称地址联系方式法定代表人/负责人承包方（以下简称“乙方”）名称地址联系方式法定代表人/负责人鉴于甲方拟对位于（以下简称“工程地点”）的别墅进行装修，乙方具备相应的装修施工资质和能力，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就工程承包事宜达成如下协议第一条工程概况

1.1工程名称

1.2工程地点

1.3工程内容（详细描述装修范围，包括但不限于地面、墙面、天花板、门窗、厨卫、灯具、家具等）

1.4工程范围（详细描述装修的具体部位和面积）

1.5所有权属（说明工程地点的所有权归属）第1页共6页

1.6开工日期年月日

1.7竣工日期年月日

1.8工期总天数天第二条承包方式

2.1本工程采用（包工包料/包工不包料/部分包料）的方式进行承包

2.2乙方负责提供工程所需的材料，材料品牌、规格、质量需符合合同约定及甲方要求，甲方有权对材料进行验收第三条工程质量标准

3.1施工质量标准乙方须按照《建筑装修装饰工程质量验收规范》（GB50210-2025）及甲方提供的设计图纸和要求进行施工

3.2材料要求乙方提供的所有材料必须具有合格证明，符合国家相关环保标准，并通过甲方验收

3.3违约责任若乙方使用不符合约定的材料或施工质量未达到标准，甲方有权要求乙方返工，由此产生的费用由乙方承担，工期不顺延；造成损失的，乙方应予以赔偿第四条合同价款及支付方式

4.1合同总价款人民币元（大写佰拾万仟佰拾元整）

4.2付款方式

4.

2.1第一期付款合同签订后，甲方向乙方支付合同总价款的%作为定金，即人民币元第2页共6页

4.

2.2第二期付款工程进度达到%时，甲方向乙方支付合同总价款的%，即人民币元

4.

2.3第三期付款工程竣工并通过验收后，甲方向乙方支付合同总价款的%，即人民币元

4.

2.4余款支付质保期满后，甲方向乙方支付剩余款项，即人民币元

4.3付款时间甲方应在每期付款节点后个工作日内完成付款，逾期付款的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误由甲方负责第五条双方责任与义务

5.1甲方责任

5.

1.1提供工程所需的水、电、燃气等基础设施，并承担相关费用

5.

1.2指定专人负责与乙方的沟通，及时确认设计图纸、施工方案及工程进度

5.

1.3按时支付合同约定的款项，不得无故拖延

5.

1.4对乙方施工过程中提出的合理建议及时作出回应

5.2乙方责任

5.

2.1按照合同约定的时间、质量标准完成施工任务

5.

2.2做好施工现场的安全管理，确保施工期间不发生安全事故

5.

2.3保护施工现场的已有设施，如有损坏，应及时修复或赔偿

5.

2.4未经甲方书面同意，不得将工程转包或分包给第三方第3页共6页第六条工程变更与签证

6.1工程变更

6.

1.1施工过程中，若需对原设计或施工方案进行变更，甲方应提前书面通知乙方

6.

1.2变更产生的费用和工期由双方协商确定，并签订补充协议

6.

1.3未经双方书面确认的变更，不得作为结算依据

6.2现场签证

6.

2.1施工过程中，若因甲方原因导致的停工、窝工或返工，甲方应承担由此产生的费用

6.

2.2乙方应在签证发生后日内向甲方提交签证申请，甲方应在收到申请后日内予以确认或提出异议第七条工程验收

7.1中间验收

7.

1.1施工过程中，双方应按约定的时间进行中间验收，验收内容包括但不限于隐蔽工程、分项工程等

7.

1.2若验收不合格，乙方应立即整改，并承担相关费用

7.2竣工验收

7.

2.1工程竣工后，乙方应向甲方提交完整的竣工资料，包括但不限于施工图纸、材料清单、隐蔽工程记录等

7.

2.2双方应在日内完成竣工验收，若甲方在收到验收通知后日内未提出异议，则视为验收合格

7.3质保期第4页共6页

7.

3.1工程质保期为年，自竣工验收合格之日起计算

7.

3.2在质保期内，若出现施工质量问题，乙方应在接到甲方通知后日内完成修复，费用由乙方承担第八条违约责任

8.1乙方违约责任

8.

1.1乙方未按合同约定的时间完成施工的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款的‰作为违约金

8.

1.2乙方施工质量未达到约定标准的，甲方有权要求返工，费用由乙方承担，工期不顺延

8.2甲方违约责任

8.

2.1甲方未按合同约定支付款项的，每逾期一日，应向乙方支付应付金额的‰作为违约金

8.

2.2甲方无故解除合同的，应赔偿乙方遭受的损失第九条争议解决

9.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起诉讼第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

10.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（盖章）法定代表人/负责人签字第5页共6页日期年月日乙方（盖章）法定代表人/负责人签字日期年月日第6页共6页。